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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフビオール大阪大手前タワー（38階 北向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★大阪メトロ「天満橋駅」徒歩6分！
★京阪「天満橋駅」徒歩9分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★タワーマンション！
★オール電化！
★ペット可！（諸条件あり）
★高層階38・39階部分で眺望良好！
★専有面積94.41平米の38階！
★戸建て感覚のメゾネットタイプ！
★LDK19帖大、吹抜けを設けた開放的な空間！
★各所に収納充実！
★2024年8月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『中大江小学校』徒歩5分！
★『東中学校』徒歩5分！
★『KOHYO（コーヨー）』徒歩6分！
★『中大江公園』徒歩3分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- メゾネット
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ビオール大阪大手前タワー』は、大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」から徒歩5分、『大阪市中央区糸屋町1丁目』にある総戸数307戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ中央線「谷町四丁目駅」と大阪メトロ谷町線「天満橋駅」からは徒歩6分、京阪本線「天満橋駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造40階建てで、施工は熊谷組です。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は高層階38・39階部分の北向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積94.41平米の2LDK。LD上部に設けられた吹抜けが魅力のメゾネットプラン。玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。玄関とキッチンから出入りできる収納スペースやウォークインクロゼットなど各所に収納充実。バルコニーは上下階ともに設置されており、20.12平米の広さです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.2帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換。】
保育施設・学校は『ブライト保育園大阪谷町』徒歩4分、『中大江小学校』・『東中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『KOHYO（コーヨー） 内本町店』徒歩6分。その他『中大江公園』が徒歩3分、『大阪医療センター』と『大阪歴史博物館』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2007.02.01
新築
-
2024.06.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
-
2024.08
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7帖・洋室5.2帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換。
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ビオール大阪大手前タワー 11,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ビオール大阪大手前タワー 11,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『中大江公園』は大阪メトロ中央線及び谷町線「谷町四丁目駅」から北西方向へ徒歩5分のところにある、公園です。公園の西側には『大阪市立中大江小学校』が近接。園内は緑豊かで、春は桜、秋には紅葉を眺める人々で賑わいます。遊具エリアは乳幼児から小学生までが楽しめるような設備が充実。広場では球技やボール遊びなど、思いっきり走り回ることができます。また、一周およそ330mのジョギングコースや屋根付きの休憩スペースも設けられており、年齢を問わず健康づくりに励む姿も見られます。園内の北側には、青年期を大阪で過ごしたとされる作家の『宇野浩二文学碑』が建てられており、作品のひとつである「「清二郎 夢見る子」の一節が彫られています。
『大阪歴史博物館』はターミナル駅「谷町四丁目駅」から北東方向へ徒歩4分のところにある、平成13年に開館した大阪市立の博物館です。前身である『大阪市立新博物館』と『考古資料センター』のそれぞれの構想を統合し、建てられました。開館当初に来館者から募った「なにわ歴博」の愛称で親しまれています。常設展示部分は「都市おおさか」がコンセプトとなっており、階で時代を分けて、大阪の町並みを再現しています。講堂や研修室、会議室も有り、さまざまな用途で利用されています。博物館の周りには『大阪家庭裁判所』や『NHK大阪放送局』、『大阪府警察』など主要施設が集中しています。また博物館の北東には『大阪城公園』が近接しています。
『難波宮跡公園』は大阪メトロ中央線及び谷町線「谷町四丁目駅」から東方向に徒歩4分のところにある、史跡公園です。昭和36年に大阪市立大学教授の山根徳太郎博士の発掘調査により、飛鳥から奈良時代にかけての難波宮跡が確認されました。天皇の住まい（内裏）や政治・儀式（朝堂院）の場をはっきりと区別した構造は難波宮が最初であると言われ、その後のいくつかの宮でも採用されています。なお、北側には『大阪歴史博物館』が近接しており、その地下1階では地下遺跡を見学することができます。阪神高速13号東大阪線が走る中央大通りを挟んだ南東側は宮殿の中心部とされており、およそ9万平方メートルの範囲が史跡公園として現在も整備がすすめられています。
買物施設
KOHYO（コーヨー） 内本町店
フレスト 天満橋店
教育施設
中大江小学校 詳細
東中学校 詳細
