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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフファミリオン多摩川（10階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★最上階の南向きで眺望・日当たり良好！
★両面バルコニーのプラン！
★主寝室にウォークインクロゼット付き！
★リビングにワークスペース設置！
★2024年5月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『多摩川小学校』徒歩4分！
★『矢口中学校』徒歩8分！
★『まいばすけっと』徒歩4分！
★『矢口区民センター』徒歩3分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミリオン多摩川』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南方向へ徒歩12分、『大田区矢口3丁目』にある総戸数93戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急多摩川線「武蔵新田駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。約500m東側を国道1号線が走っており、約300m南側を多摩川が流れています。多摩川の河川敷には緑地や遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことが可能。前面道路を挟んで斜め向かいにある『矢口二丁目公園』など、小さな公園が点在しています。この辺りは昭和24年まで矢口の渡しと呼ばれる渡船場があった場所で、浄瑠璃「神霊矢口渡」の舞台としても知られています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまで距離があります。東急多摩川線「矢口渡駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域に指定されています。敷地は所有権。建物はSRC造10階建て、スキップフロア構造で、施工は株式会社長谷川工務店。2020年9月大規模修繕工事実施。エレベーターはありますが非停止階があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・10階部分の南向きで眺望・日当たり良好です。間取りは専有面積63.58平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKの一角にワークスペース付き。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、給湯器交換、照明器具・洗濯水栓・洗濯パン交換、給水・給湯・排水管更新、玄関人感センサースイッチ、エアコン2基、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『矢口第二保育園』徒歩3分、『多摩川小学校』徒歩4分、『矢口中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 矢口2丁目店』徒歩4分。その他『矢口特別出張所』と『矢口区民センター』が徒歩3分、『矢口児童館』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,520円
- 修繕積立金
- 月額：20,470円
ヒストリー
-
1984.06.01
新築
-
2024.05
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）、給湯器交換、照明器具・洗濯水栓・洗濯パン交換、給水・給湯・排水管更新、玄関人感センサースイッチ、エアコン2基、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.02
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ファミリオン多摩川 4,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急多摩川線「矢口渡」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミリオン多摩川 4,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『矢口区民センター』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南方向へ徒歩10分、「矢口2丁目」にあるコミュニティーセンターです。集会室やスポーツスタジオ、体育室、多目的室などがあり、さまざまなサークル活動の拠点となっています。また、歌や踊りのできる広間や将棋や碁のできる静養室、浴室を備えた施設である「矢口区民センター高齢者施設（ゆうゆうくらぶ矢口）」も備えられており、60歳以上の高齢者を対象に趣味・教養・レクリエーションの場を提供しています。
『多摩川大橋緑地』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南西方向へ徒歩15分、「矢口3丁目」にある多摩川河川敷沿いの緑地です。下流側にある芝生の広場には、ブタなどのオブジェやブランコがあり、子供を連れて遊ぶ人の姿がよく見られます。サイクリングコースがあるほか、春、秋は芝生に簡易テントを立てて、ピクニックを楽しむ家族も多くいるなど、広々とした敷地を最大限に活用したアウトドア活動をする事ができる場所として親しまれています。
街の人の声
TY さん（当社のご契約者）
大田区東雪谷2丁目在住
女性／50歳／1人家族
便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 矢口2丁目店
オーケー 矢口店
教育施設
丸子幼稚園 詳細
多摩川小学校 詳細
矢口中学校 詳細
