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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフブランズさくら夙川（10階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩12分！
★阪急「夙川駅」徒歩14分！
★平成26年8月築！
★国道2号線に面す！
★兵庫県防犯優良マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★最上階！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積90.21平米の4LDK！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩3分！
★『皿池公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇『夙川小学校』徒歩21分◇『大社中学校』徒歩33分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ブランズさくら夙川』は、JR「さくら夙川駅」から南西方向へ徒歩13分、『郷免町』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「香櫨園駅」へは徒歩12分、阪急「夙川駅」へは徒歩14分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域と近隣商業地域内の住宅地。小学校、中学校までは距離がありますが、スーパーと公園が徒歩10分圏内。敷地南側が国道2号線に面しています。建物の施工はイチケンで、住宅性能評価書を取得済み。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。棟内にラウンジ(集会室)があります。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は最上階・10階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積90.21平米の4LDK。LDK約15.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は24.48平米です。付帯設備は食器洗浄機、床暖房、ペアガラスなど…。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です（2024年5月時点）。
保育施設・学校は『インターナショナルプレスクール ブルードルフィンズ香櫨園校』徒歩3分、『夙川小学校』徒歩21分、『大社中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩3分。その他『笹生病院』が徒歩4分、『皿池公園』が徒歩5分、『オー・ボン・ガトー・ビゴ』と『オー・ボン・グービゴ』、『森具公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2014.07.31
新築
-
2024.05.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ブランズさくら夙川 6,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「さくら夙川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7：00～21：00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ブランズさくら夙川 6,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
注目スポット
『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが！ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3328 営業時間：9：00 ～ 20：00 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33 TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー 20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）
街の人の声
ペーヤ さん（当社のご契約者様）
西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん（当社のご契約者様）
西宮市上葭原町在住
女性／62歳／2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
買物施設
ダイエーグルメシティ 東芦屋店
ダイエーグルメシティ 夙川店
教育施設
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