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ポイント
★JR「御幣島駅」徒歩18分！
★阪急「十三駅」徒歩19分！
★『田川公園』近く！
★2020年7月築の築浅マンション！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット可！
★向かい側に高い建物が無く眺望あり！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★連窓サッシで開放的な横長リビングプラン！
★プライバシー性の高い造り！
★ウォークインクロゼット2か所あり！
★『田川小学校』徒歩6分！
★『新北野中学校』徒歩13分！
★『阪急オアシス』徒歩9分！
★『淀川』徒歩16分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンスロジェ塚本』は、JR「塚本駅」から北方向へ徒歩10分、『大阪市淀川区田川3丁目』にある総戸数88戸の中規模マンションです。複数沿線が利用可能で、阪急「十三駅」からは徒歩19分の距離。周辺は工業地域内の工場、倉庫、事務所などが多く立ち並ぶ街。西側をJR東海道本線が走っており、線路沿いには野球ができる公園『田川公園』があります。また町の南側から始まる遊歩道は全長約3.8kmの『大野川遊歩道』につながっており、気軽にジョギングやサイクリング、お散歩が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約0m。町の緑は少なく、道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。阪神高速11号池田線の加島の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「塚本駅」からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域内にあります。建物は10階建てで、施工はノバック。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式と屋外機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は6階部分、北東角部屋。採光・通風良好。向かい側に高い建物が無く周囲の景色を一望出来ます。間取りは専有面積70.04平米の3LDK。LDK約16.5帖のプラン。バルコニー面積は10.62平米です。付帯設備はペアガラスなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『塚本くすのき保育園』徒歩5分、『田川小学校』徒歩6分、『新北野中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 塚本店』徒歩9分。その他『淀川』が徒歩16分、『財団法人大阪労働衛生センター第一病院』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2020.07.31
新築
-
2024.06.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| プレサンスロジェ塚本 | 2024.06 | 67万円 |
- 町名
- 吹田市田川3丁目
- 築年月
- 2020年7月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 91点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「プレサンスロジェ塚本 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「塚本」駅
- 停車する電車
- 普通
※福知山線の一部普通は通過 - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
阪急オアシス 塚本店
ライフ 歌島店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
田川小学校 詳細
新北野中学校 詳細
