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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフメゾン越木岩B棟（2階 南西向き）
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★第1種低層住居専用地域！
★ヴィンテージマンション！
★南西向きで採光良好！
★専有面積99.08平米の3SLDK！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『北夙川小学校』徒歩9分！
★『コープ』徒歩13分！
★『豊楽公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
◇『苦楽園中学校』徒歩17分
特徴
- ヴィンテージ
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『メゾン越木岩B棟』は、阪急甲陽線「苦楽園口駅」から徒歩14分、『西宮市西平町』にある総戸数30戸の小規模・ヴィンテージマンションです。『西平町』は敷地の大きな一戸建てやマンションが混在する住宅地。駅からの道のりは坂道、区画が整っており、すっきりとした街並みです。東へ歩くと、緑豊かな『夙川』が流れ、北には『北山公園』がある、自然に身近に触れることのできる住環境。最寄りのバス停からは阪神「西宮駅」やJR「さくら夙川駅」などへアクセスできます。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は株式会社大林組です。エレベーターはありません。棟内（敷地内）にテニスコート付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西向き。採光良好です。間取りは専有面積99.08平米の3LDK+N。LDK約15帖のプラン。バルコニー面積は12.74平米です。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替】
保育施設・学校は『越木岩幼稚園』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩9分、『苦楽園中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』徒歩13分。その他『豊楽公園』が徒歩7分、『夙川』と『北夙川体育館』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,400円
- 修繕積立金
- 月額：23,280円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.11.30
新築
-
2024.05.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.11.11
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「メゾン越木岩B棟 2,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急甲陽線「苦楽園口」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メゾン越木岩B棟 2,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。
注目スポット
『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。（2020.07.27時点）
（7件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 （2020.07.27時点）
街の人の声
福・なつパパ さん（当社のご契約者）
西宮市久出ヶ谷町在住
男性／41歳／1人家族
住みやすい環境です！ 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。
にゃんこ さん（当社のご契約者）
西宮市甑岩町在住
女性／62歳／2人家族
緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。
mk さん（当社のご契約者）
西宮市樋之池町在住
女性／38歳／1人家族
穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域（自分のマンションは高級ではない）のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 苦楽園
関西スーパー 苦楽園店
教育施設
越木岩幼稚園 詳細
北夙川小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
