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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフヨークベル武庫川（2階 東向き）
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ポイント
★県道沿いに立地！
★田畑が多く、のどかな雰囲気！
★オートロック有り！
★東向きの角部屋で採光・通風良好！
★2023年8月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『池尻小学校』徒歩12分！
★『イズミヤ』徒歩5分！
★『イオンモール伊丹昆陽』徒歩9分！
チェックポイント
◇『松崎中学校』徒歩17分特徴
- 角部屋
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ヨークベル武庫川』は、阪急「伊丹駅」からバス約12分、『池尻2丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩1分)からは阪急伊丹駅」の他、JR「伊丹駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は県道沿い、第二種住居地域内の住宅地。県道沿いに店舗が多く立ち並び、住宅地内は田畑が多く、のどかな雰囲気。中学校まではやや距離がありますが、徒歩圏内に生活施設が揃っています。建物の施工は松井建設株。ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、東向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積62.39平米の3LDK。LDK約11.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.38平米です。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：浴室、全室クロス、フローリング新調。】
保育施設・学校は『西伊丹幼稚園』徒歩9分、『池尻小学校』徒歩12分、『松崎中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩5分。その他『西分室』と『イオンモール伊丹昆陽』、『図書館西分室』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1994.04.01
新築
-
2024.03.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ヨークベル武庫川 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ヨークベル武庫川 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
（16件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 （2020.08.07時点）
街の人の声
MK さん（当社のご契約者）
伊丹市昆陽池1丁目在住
男性／40歳／2人家族
交通や周辺施設、環境、治安、どれも満足。 自慢できること 大阪、神戸などの都市圏への交通アクセスが良く、市内を走るバスの交通網が発達している。環境としては緑の多い公園が多数点在していて子育てについても良い影響を与えると考えられる。飲食店やスーパーなども多く、治安も悪くないと思うので、あまり不便さを感じることなく生活できるといえる。 気になること 国道171号線よりやや南側で南北に多少の勾配で坂があるので、通過するには体力のない方などは少しつらいのかもしれない。ただし、昨今では電動アシスト自転車も普及しているため対策は可能。所によっては道幅が狭く車では通過しづらい道もあるので注意が必要。
まめ さん（当社のご契約者）
伊丹市松ケ丘1丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
バス停とイオンモールが近くて便利！ 自慢できること バス停が近いのでバスメインの移動なら便利だと思う。近くにイオンモールがあるので買い物は便利。とりあえずイオンに行けば大体揃うので困ったときに助かる。夜は静かだと思う。昔から住んでいる人が多いので安心感がある。 気になること 街灯が少なく感じる。夜は静かな分少し暗いと不安を感じる部分もある。駅まで歩いて行くのは遠いと感じる。自転車かバスを使わないと遠い。小学校と中学校までが遠い。校区の中で1番離れたところだから子供の足では30分以上かかる場合がある。
ニンニク さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
昆陽池公園近くで環境◎ 自慢できること 最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。 気になること 駅を利用する方は、駅からバスか自転車で行かなくてはならない距離です。駅利用の方で徒歩圏内と望む方には不向きな場所でしょう。田んぼが結構残っているので、夏場のカエルの鳴き声がします。あとは住宅街に入ると少し人気がなくなります。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
教育施設
西伊丹幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
池尻小学校 詳細
松崎中学校 詳細
