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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズガーデン浮間公園（1階 南東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★階下への音を気にせず過ごせる1階部分！
★南東向きで採光良好！
★水廻りの動線良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★2023年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『舟渡小学校』徒歩13分！
★『マルエツ』徒歩4分！
★『新河岸東公園 』徒歩6分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『志村第五中学校』徒歩17分
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズガーデン浮間公園』は、JR埼京線「浮間舟渡駅」から徒歩4分、『板橋区舟渡1丁目』にある総戸数56戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は小松建設工業です。敷地内駐車場は23台（戸数に対する割合40%）です。
この物件は階下への音の心配がない1階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積64.17平米の3LDK。キッチンから洗面室にアクセスしやすく家事動線の優れたプラン。リビングに隣接する洋室の引き戸を開ければ約18.2帖の開放的な空間に。全室洋室仕様で、全部屋にクロゼットが設けられています。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、洗面台交換、ガスコンロ交換、レンジフード交換など。】
保育施設・学校は『はぁもにぃ保育園』徒歩4分、『舟渡小学校』徒歩13分、『志村第五中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『マルエツ 浮間舟渡店』徒歩4分。その他『浮間子ども・ティーンズセンター』と『浮間図書館』が徒歩5分、『新河岸東公園 』と『浮間公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,800円
- 修繕積立金
- 月額：16,040円
ヒストリー
-
1998.03.01
新築
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、洗面台交換、ガスコンロ交換、レンジフード交換など。
-
2024.06.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズガーデン浮間公園 3,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR埼京線「浮間舟渡」駅
- 停車する電車
- 普通、特急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズガーデン浮間公園 3,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『浮間公園』はJR系「浮間舟渡駅」から北方向へ徒歩1分のところにある、東京都立の都市総合公園です。浮間ヶ池を中心に、オランダ風車をシンボルとし、およそ4万平米を誇る広さ。昭和42年に開園されました。風車に合わせていろんな色のチューリップがたくさん植えられており、春になると桜とともに咲き誇る光景は圧巻。毎年開催される「舟渡さくら祭り」には、多くの人が訪れます。夏にはじゃぶじゃぶ池が開放され、水遊びを楽しむ子どもたちで賑わいます。園内には野球場やテニスコート、ゲートボール場も完備されており、さまざまな球技に取り組むこともできます。また鳥のためにバードサンクチュアリが設けられており、野鳥観察も楽しめます。
『蓮根川緑道』は都営地下鉄三田線「蓮根駅」から北方向へ徒歩5分のところにある、散策路です。昔は蓮根川が、板橋区若木付近から蓮根地区を通り、坂下付近で新河岸川に合流していました。現在はその川の跡地に、遊歩道が整備されています。桜の木が多く植えられており、満開の時期になるとまるで桜のじゅうたんの上を歩いているよう。ベンチもあちこちに設置されているので、休憩を取りながらのんびりと散歩を楽しむことができます。緑道内には、今はない橋の名前が残る公園もいくつかあり、『えきの橋児童遊園』や『むつみ橋児童遊園』がその例です。また『へび公園』と呼ばれる、園内の中央に2匹の白蛇がモチーフの遊具が設置された公園もあります。
『城北交通公園』は都営地下鉄三田線「蓮根駅」から東方向へ徒歩4分のところにある、板橋区立の公園です。ドイツ・コッペル社製のミニSL「ベビーロコ」の汽車や、通称「デゴイチ」と呼ばれている蒸気機関車D51形513号機、桜をモチーフにしたラッピングバスなど、過去に活躍した乗り物が多く展示されています。交通資料館には鉄道模型もあり、鉄道の歴史を学べるコーナーも充実。遊具エリアには消防車をモチーフにしたすべり台が設置されていたりと、交通公園なだけあって乗り物をモチーフにした遊具がたくさん見られます。また未就学児を対象に自転車や三輪車などを貸し出しており、乗り物に安全に乗る練習をする場としても機能しています。
買物施設
マルエツ 浮間舟渡店
スーパーベルクス 浮間舟渡店
教育施設
舟渡小学校 詳細
志村第五中学校 詳細
