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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション本山第2（1階 北向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪神「深江駅」徒歩13分！
★阪急「岡本駅」徒歩15分！
★『第三小学校』に隣接する静かな住宅地！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★『本山第三小学校』徒歩3分！
★『業務スーパー』徒歩6分！
★『中野北公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域内◇エレベーター無し
◇『本山南中学校』徒歩20分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ライオンズマンション本山第2』は、JR「甲南山手駅」から南西方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区本山中町2丁目』にある総戸数14戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「深江駅」からは徒歩13分、阪急「岡本駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側をJR神戸線、南側を国道2号線が走っています。JR沿いには遊具が充実した子どもたちに人気の『中野北公園』があり、園内からは通過する電車がよく見えます。町名は昭和46年に命名。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約10m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の深江の出入口があり、車での移動に便利です。JR「甲南山手駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は新工務店。エレベーターと敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積52.51平米の3DK。バルコニー面積は6.59平米です。2021年2月と2020年10月にリフォーム歴あり。現況は居住中です。【リフォーム内容：2021年2月に全室2重サッシ設置。2020年10月にキッチン・浴室・洗面・トイレ・下足入・フローリング・壁紙・CF貼り。】
保育施設・学校は『認定こども園あおい宙（幼保連携型）』徒歩5分、『本山第三小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 本山店』徒歩6分。その他『中野北公園』が徒歩2分、『本山東児童館』が徒歩6分、『宮地病院』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1982.10.01
新築
-
2024.06.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション本山第2 1,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲南山手」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション本山第2 1,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園（約5964㎡）、五反田公園（約1797㎡）、中之町公園（約3316㎡）など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3～5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
『中野北公園』は、『本山中町2丁目』の住宅地にある公園です。平成25年に改修工事が行われ、以前より広くなり、遊具なども新たに設置されています。（Ｓ型遊具、健康遊具、砂場、スプリングなど） この公園の特徴は、大きくとられた広場です。周りにあまり高い建物がなく、広場に立って周りを見渡すと、開放感たっぷり。気持ち良く、身体を動かすことが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
しょうぐん さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
買物施設
業務スーパー 本山店
ダイエー 甲南店
教育施設
本山第三小学校 詳細
本山南中学校 詳細
