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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフライオンズマンション谷町9丁目（16階 東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★大阪メトロ「谷町九丁目駅」徒歩8分！
★大阪メトロ「日本橋駅」徒歩9分！
★大阪メトロ「松屋町駅」徒歩10分！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★眺望良好の16階部分！
★東向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好！
★LDK約18.6帖、個室6帖のゆとりのあるプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★独立感のあるキッチンスペース！
★2024年5月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『中央小学校』徒歩3分！
★『上町中学校』徒歩10分！
★『スーパー玉出』徒歩6分！
★『高津公園』徒歩2分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ライオンズマンション谷町9丁目』は、大阪メトロ千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩8分、『大阪市中央区瓦屋町3丁目』にある総戸数65戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目駅」からは徒歩8分、大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」からは徒歩9分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが立ち並ぶ街。西側を道頓堀川が流れ、東側には仁徳天皇を主神と仰ぐ『高津宮』が鎮座しており、境内の「高津の富亭」では、定期的に落語会が開催されています。また『高津宮』に隣接して遊具が設置された緑豊かな公園『高津公園』があり、北側にはフェンスに囲まれたグラウンドが整備された『瓦屋町公園』があります。地名の由来は徳川家の御用瓦師がこの地で、代々瓦を製造したことから。地勢は平坦で、標高は6m。昭和57年に換地処分が公告された南東平高津地区の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速1号環状線のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はSRC造17階建てで、施工は大末建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は16階部分、東向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積72.31平米の2LDK。LDK約18.6帖のプラン。バルコニー面積は11.92平米です。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あゆみ保育園』徒歩6分、『中央小学校』徒歩3分、『上町中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出 日本橋店』徒歩6分。その他『高津公園』が徒歩2分、『高津病院』が徒歩3分、『国立文楽劇場』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1996.04.01
新築
-
2024.05
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、システムキッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.07.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ライオンズマンション谷町9丁目 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ライオンズマンション谷町9丁目 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『高津公園』は地下鉄「谷町九丁目」駅から北西方向へ徒歩2分のところにある、高津宮に隣接する公園です。滑り台・ブランコなどの遊具や多目的広場が設けられています。また、昭和30年代から当時の宮司たちによって園内や高津宮に桜の木が植えられ、毎年春に行われる「桜まつり」には多くの花見客でにぎわっています。 （2018.06.18時点）
『中央会館』は大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」から南東方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立の多目的施設です。ホールをはじめ、会議室や和室が整備されています。年間を通してさまざまなイベントや講座が開かれており、地域の交流の場として大人から子どもまで多くの人に利用されています。トイレにはオムツを替えるためのベッドも設置されているので、小さな子ども連れでも利用しやすくなっています。施設のある建物内の3階には『島之内図書館』が、また4階には『中央スポーツセンター』も併設されており、利便性に長けています。有料駐車場も完備されており、施設の東側には阪神高速1号環状線も走っているので、車でのアクセスも便利です。
『中央スポーツセンター』は大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」から南東方向へ徒歩4分のところにある、運動施設です。『中央会館』の4階にあり、大小2つの体育館が設けられています。第一体育館ではバスケットボールやバレーボール、バドミントンなどの球技を行うことができます。一方小さめの第二体育館では柔道や剣道、エアロビクスなどの運動ができるようになっています。『中央スポーツセンター』のある建物は多目的施設となっており、1階から2階は様々なイベントや講座が実施されている『中央会館』、また3階には『島之内図書館』が併設されています。有料駐車場も完備されており、施設の東側には阪神高速1号環状線も走っているので、車でもアクセスしやすい立地です。
買物施設
スーパー玉出 日本橋店
スーパー玉出 周防町店
教育施設
中央小学校 詳細
上町中学校 詳細
