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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフリビオ高槻ガーデン（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★JR「摂津富田駅」徒歩9分！
★阪急京都線沿いの住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（2匹まで・諸条件あり）
★2023年11月築！
★階下への音を気にせず暮らせる1階！
★南向きで採光良好！
★連窓サッシで開放的なLDK！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★LDと洋室1室を繋げて使える造り！
★『赤大路小学校』徒歩7分！
★『第四中学校』徒歩10分！
★『イオンフードスタイル』徒歩6分！
★『小寺池図書館』徒歩9分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『リビオ高槻ガーデン』は、阪急「富田駅」から南西方向へ徒歩6分、『高槻市富田町1丁目』にある総戸数49戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「摂津富田駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。南側約20mを阪急京都線が走っています。近い場所に『富寿栄公園』などの小さな公園が点在し、南東方向へ少し歩くと小寺池があります。小寺池の周囲には遊歩道が整備されており、お散歩コースにピッタリ。水鳥などの生き物の姿も見ることができます。地勢は平坦（富田台地）で、標高は約17m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。阪急「富田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工はノバックです。床スラブ厚は230-255mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にブリーズガーデン、カームガーデン、防災倉庫、パティオ付き。敷地内駐車場は31台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。
この物件は階下への音を気にせず暮らせる1階部分、南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積60.11平米の2LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。洋室約4.5帖はLDKの延長としても使用出来ます。室内への動線がクランク状で外から室内を見通しにくくプライバシー性が高いのもポイント。バルコニー面積は13.0平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円です（2024年6月時点）。
保育施設・学校は『富田保育所』・『れもんのこ富田保育園』徒歩4分、『赤大路小学校』徒歩7分、『第四中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『イオンフードスタイル 摂津富田店』徒歩6分。その他『小寺池図書館』と『富田支所』が徒歩9分、『富田町病院』と『北摂総合病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2023.11.01
新築
-
2024.06.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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交通
「リビオ高槻ガーデン 3,900万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急富田店、きららみらい薬局阪急富田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リビオ高槻ガーデン 3,900万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR摂津富田駅の南側に位置するエリアです。弥生時代以前よりの台地であり、富田の地名は「屯田」がこの地に存在したことに由来するとされています。古くからの歴史的な街並みが残り、神社仏閣、酒蔵など、歴史的な建造物が存在しています。また、小寺池があり、のどかな雰囲気でお散歩コースに最適。駅前にはなりますが、大きな商業施設があるというより、小さなお店が点在しています。JR摂津富田駅、阪急富田駅徒歩圏内のエリアで、各駅停車しか停まりませんが、2駅が徒歩5分程度の距離にあるため、2沿線ご利用いただけるので、便利です。比較的細い道が多いため、車での移動は少しわずらわしさを感じられるかもしれませんが、平坦地ですので、自転車での移動もスムーズ。20坪前後の一戸建てが並ぶ住宅街で3階建てが多いエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『高槻市立総合体育館』は芝生小学校の南側に位置し、市民のスポーツ活動の拠点となっています。バスケットボールやバドミントン、トランポリンなどができる体育室や弓道場、トレーニング室などが設けられています。 営業時間：9：00～21：00 休館日：火曜日（祝日の場合は翌日）、12月28日～1月4日 駐車場：あり（223台） （2020.07.30時点）
買物施設
イオンフードスタイル 摂津富田店
モリタ屋 富田店
教育施設
富田幼稚園 詳細
赤大路小学校 詳細
（1件の口コミ）
第四中学校 詳細
