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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフルネ武庫川（6階 ）
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ポイント
★武庫川沿いに立地！
★敷地に隣接して公園有り！
★最上階！
★2023年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『大島小学校』徒歩4分！
★『グルメシティ』徒歩7分！
★『武庫川』徒歩1分！
チェックポイント
◇『大庄北中学校』徒歩17分特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ルネ武庫川』はJR「甲子園口駅」から南東方向へ徒歩20分、『尼崎市稲葉荘2丁目』にある総戸数137戸の大規模マンション。バス停が徒歩2分の場所にあり、阪神「芦屋駅」や阪神「甲子園駅」、阪神「尼崎駅」などへ向かうバスが運行されています。駅からの道のりは、武庫川に架かる「武庫大橋」を渡るところに少し坂がありますが、それ以外は平坦。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側を県道42号尼崎宝塚線、西側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷は松や楠の大木が並び、緑豊か。ジョギングやウォーキング、サイクリングなどで気軽に体を動かすことができます。この辺りは昭和12年〜25年頃に区画整理事業が行われ、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。庭木や生垣のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入り口が約2kmの距離にあります。また洪水浸水想定区域内にあります。建物は6階建てで、施工は長谷川工務店。敷地の4方向が接道しているため、開放感あり。エントランスは自動ドア付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は最上階・6階部分。間取りは専有面積63.25平米の2LDK。バルコニー面積は6.6平米です。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2023年11月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、洗濯パン・建具・玄関収納・ダウンライト・インターフォン交換、クロス・巾木張替、土間フロアタイル・フローリング・CF張替、洗濯水栓・トイレ紙巻き器・タオルリング交換、CL内造作〈ハンガーパイプ枕棚新設〉、トイレ固定棚新設】
保育施設・学校は『おおしま保育園』・『大島幼稚園』徒歩5分、『大島小学校』徒歩4分、『大庄北中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 西大島店』徒歩7分。その他『武庫川』が徒歩1分、『関西労災病院』が徒歩5分、『尼崎医療生協病院』と『JR沿いの桜並木』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1973.09.01
新築
-
2024.06.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ルネ武庫川 1,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ルネ武庫川 1,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12～25年に、『浜田町』は昭和14～30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。
注目スポット
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。（2020.07.28時点）
街の人の声
いたちゃん さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄北1丁目在住
男性／49歳／5人家族（うち子ども3人）
住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。
KAZU さん（当社のご契約者）
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性／59歳／7人家族（うち子ども5人）
武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神 阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市稲葉荘1丁目在住
男性／45歳
武庫川の自然が近くにあります。 自慢できること 大阪・神戸への交通・生活便利。武庫川の自然が近くにあり、運動・遊びがしやすい。甲子園口、立花は歩くとちょっと遠いです。車は必需品ですね。あればとても便利に生活できます。
買物施設
グルメシティ 西大島店
教育施設
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（3件の口コミ）
大島小学校 詳細
大庄北中学校 詳細
