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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフレジオン上新庄（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「相川駅」徒歩9分！
★大阪メトロ「瑞光四丁目駅」徒歩11分！
★神崎川沿いの住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専用庭・テラス付き！
★LDK含む3部屋に面したワイドバルコニー！
★テラス・庭部分含めた合計面積108.43平米！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『小松小学校』徒歩2分！
★『瑞光中学校』徒歩11分！
★『関西スーパー』徒歩6分！
★『瑞光寺公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 新着
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『レジオン上新庄』は、阪急「上新庄駅」から北東方向へ徒歩8分、『小松2丁目』にあるマンション。阪急京都線と大阪メトロ今里線の2沿線が利用可能で、大阪メトロ「瑞光四丁目駅」へは徒歩11分の距離。周辺は神崎川沿い、準工業地域内にある住宅地。徒歩圏内にスーパーが充実した買い周りが楽しめる立地。約170m北側を神崎川が流れています。建物の施工は清水建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。人と車の動線を分けた歩車分離設計。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は1階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積71.06平米の3LDK。専用庭付き、LDK約16.57帖の横長リビングのプラン。南側にテラスと専用庭、東側にLDKと洋室2部屋に面したワイドバルコニーがあります。現況は居住中。室内は丁寧に使用されています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円～15,000円です（2024年7月時点）。
保育施設・学校は『こまつ保育園』徒歩3分、『小松小学校』徒歩2分、『瑞光中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 南江口店』徒歩6分。その他『瑞光寺公園』が徒歩7分、『淀川若葉会病院』と『神崎川』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1995.07.01
新築
-
2024.07.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「レジオン上新庄 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上新庄」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～7時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー上新庄3号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レジオン上新庄 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分（約300m）のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
買物施設
関西スーパー 南江口店
関西スーパー 瑞光店
教育施設
美鳩幼稚園 詳細
小松小学校 詳細
瑞光中学校 詳細
