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ポイント
★JR「甲子園口駅」徒歩19分！
★区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南向きで日当たり良好！
★ウォークインクロゼットあり！
★全個室に収納付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『瓦木小学校』徒歩6分！
★『深津小学校』徒歩15分！
★『深津中学校』徒歩15分！
★『万代』徒歩9分！
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩3分！
特徴
- 新着
- 南向き
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『レックス・ラフィーナ西宮北口』は、阪急「西宮北口駅」から南東方向へ徒歩8分、『西宮市大屋町』にある総戸数55戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「甲子園口駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種住居地内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西へ歩くと『阪急西宮ガーデンズ』、阪急神戸線を挟んで向かい側には阪急電鉄西宮車庫があります。地勢は平坦で、標高は約5m。この辺りは昭和26年に換地処分が公告された瓦木村中央の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に西宮インターチェンジがあります。阪急「西宮北口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造7階建てで、溶接密閉型帯筋とスパイラル筋を採用。施工は長谷工コーポレイションです。床スラブ厚は200mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室付き。敷地内駐車場は44台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積67.86平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。バルコニー面積は8.70平米。LDKと和室が続き間で、シーンに合わせて空間をフレキシブルに使えます。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円～15,000円です（2024年6月時点）。
保育施設・学校は『阪急幼稚園』・『なごみ保育園』徒歩3分、『瓦木小学校』徒歩6分、『深津小学校』徒歩15分、『深津中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩9分。その他『阪急西宮ガーデンズ』が徒歩3分、『アクタ西宮ステーション』と『北口図書館』、『兵庫県立芸術文化センター』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1997.01.31
新築
-
2024.06.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| レックス・ラフィーナ西宮北口 | 2024.07 | 57万円 |
- 町名
- 西宮市大屋町
- 築年月
- 1997年1月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 66点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「レックス・ラフィーナ西宮北口 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「西宮北口」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、５５１蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、ＱＢハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レックス・ラフィーナ西宮北口 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。
注目スポット
（31件の口コミ）
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）
『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール～大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）
街の人の声
すこやか さん（当社のご契約者）
西宮市瓦林町在住
男性／34歳／2人家族
安心して暮らせる環境！ 自慢できること 安心して暮らせる環境が自慢です。小さな子供も多く活気があります。新しい商業施設、病院などがあり便利です。大型商業施設の西宮ガーデンズも徒歩で行けます。阪急やJRの駅も徒歩で歩いて行ける距離です。バス停もあり、交通には困りません。車がなくても生活できます。平坦な土地で、自転車があれば充分です。夜も明るく安心して歩けます。 気になること 人気のエリアのため、駐車場代は少し高いかも知れません。また、月極の青空駐車場でも空がないこともあります。安い駐車場やコインパーキングが増えると良いなと思います。バイク駐車場があれば最高です。
たろ さん（当社のご契約者）
西宮市両度町在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
市場が近く新鮮な野菜を安く買える！ 自慢できること 大阪と神戸に近く交通のアクセスが良く通勤や通学に便利。市場があるので新鮮な野菜を安く買えるし、ショッピングモールや映画館もあり、都市部に行かなくても快適に住める。また武庫川や夙川まだ行けば桜など花見も楽しめる。 気になること 保育園はあるが、人気エリアは両親がフルタイムでも点数が足らず入りにくい。学区を気にする人にとっては、場所によって治安が気になることもあると思う。西宮北口駅付近は店が多く便利だが、道が狭く交通量も多いので不便。
amucoge さん（当社のご契約者）
西宮市芦原町在住
女性／42歳／4人家族（うち子ども2人）
子育てしやすく便利な立地です。
自慢できること
家の近くに大きな公園があったりと、子どもの遊び場が多い。図書館の分館、児童館が近くにあり、子育てしやすい。町内会の夏祭りや餅つき大会など季節のイベントが盛ん。
小中学校、保育園が近い。スーパーが近い。『西宮ガーデンズ』に歩いていける。
阪急、JRの駅が近い。なんなら阪神今津駅まで歩いていける。駅からバスが出ているので関空、伊丹空港へのアクセスがいい。高速道路ICが近くにあるので遠出するときのアクセスがいい。
気になること
夏祭りの時は2日間、夜が賑やかです→お盆の2日間だけなのでそこまで気になることではないかも…。『西宮ガーデンズ』が土日に賑わうので、車通りが多くなりますが、裏道を覚えたらスムーズに移動できると思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 西宮熊野店
コープ 北口食彩館
教育施設
阪急幼稚園 詳細
瓦木小学校 詳細
深津中学校 詳細
