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『レ・ジェイド武庫之荘本町』は、阪急「武庫之荘駅」から北方向へ徒歩13分、『尼崎市武庫之荘本町2丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の戸建や小規模なマンション、アパートが中心に立ち並ぶ静かな住宅地。西側を街路樹が並ぶ大庄武庫線が走っています。町の一帯には弥生時代中期の集落跡「武庫庄遺跡」があり、南北300m、東西400mに及ぶ範囲で遺物が散布され、竪穴住居跡や土器・石器などが出土。弥生時代中期中頃の大型掘立柱建物が発見され、全国でも注目の遺跡になっています。この辺りは昭和43年~45年にかけて約60haほどの土地区画整理事業が行われた地域内にあり、地勢は平坦で標高は約8~9m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は概ね整っています。田畑も多く、庭木などの緑も点在し、町中は緑豊かでどかな雰囲気。名神高速道路の尼崎インターチェンジが約3kmの距離にあります。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は大木工務店です。床スラブ厚は230mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にペット足洗い場、翠の庭付き。敷地内駐車場は22台(戸数に対する割合70%)で、屋外機械式・屋外平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は4階部分の東向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積62.50平米の3LDK。全居室洋室仕様・縦長リビングのプラン。LDと洋室2部屋が続き間で、間仕切りの開閉で部屋を繋げたり仕切ったり空間をフレキシブルに使えます。キッチンは調理がしやすいL字型。バルコニー面積は9.30平米。室内に柱の出っ張りが無いアウトポール設計で、家具の配置がしやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円~11,000円です(2024年6月時点)。
保育施設・学校は『武庫之荘保育園 分園』・『ぴこぴこえんウーノ』・『武庫からたち幼稚園』徒歩2分、『武庫庄小学校』徒歩8分、『武庫東中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 武庫之荘』徒歩7分。その他『武庫東生涯学習プラザ』と『Bakery 点心』が徒歩7分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩10分の場所にあります。
担当者
落 真晃(おち まさあき) 宅地建物取引士2021.04.10
新築
2024.06.03
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
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「レ・ジェイド武庫之荘本町 4,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「武庫之荘」駅
駅までの道のり(高低差)
「レ・ジェイド武庫之荘本町 4,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1~4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11~23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。
(1件の口コミ)
『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間:8:00~18:00 定休日:日曜日・祝日 住所:尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL:06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11:00~です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 (2020.07.28時点)
『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間:17:00~23:00 定休日:毎週水木曜日 住所:尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL:06-6433-1369 駐車場:有(3台) (2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)
谷マン さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘1丁目在住
男性/30歳/1人家族
美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません 自慢できること 駅までのアクセスが良好。交通量も少なく歩道もあって安心。美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません。阪急「武庫之荘」駅から三宮・梅田方面へも行きやすく、阪急西宮ガーデンズも一駅でアクセス可能。休日の買い物やお出かけにも便利です。 気になること 朝の通勤時に阪急「武庫之荘」駅北側のロータリーが少し込み合うことくらいです。危険を感じたことはなく、特別気になるほどではありません。また、駅の南側にも店舗が多数ありますが、そちらへのアクセスは駅の下をくぐる通路で行かないといけないのが少々手間がかかるかもしれません。
やまもと さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫之荘本町1丁目在住
男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
今後できる新駅に期待! 自慢できること 交通アクセスが良く、街が平坦なため、徒歩移動も楽である。子供がたくさん公園で遊んでおり、公園がにぎやかである。高層ビルがない。今後新駅ができることで、街の再開発が期待される。 気になること 住宅街のため、大型ショッピングモールがない。昔ながらの道も多く.大きな車だと対向車が来ると行き違い等に苦労する可能性がある。子供が多いことで希望の保育園に入園できない可能性もある。最寄りの阪急とJRに少し距離がある。
せん さん(当社のご契約者様)
尼崎市武庫之荘8丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 自慢できること 大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。 気になること 駅からは少し遠いので、徒歩よりは自転車を使うことが多いと思います。しかし、バス通りでもある大庄武庫線は意外と車通りが多いうえ、良くも悪くも街路樹も多いので自転車で車道を走るのは少し緊張します。歩道も狭いです。
このエリアに暮らす人
コープ 武庫之荘
マックスバリュ 武庫元町店
武庫からたち幼稚園 詳細
武庫庄小学校 詳細
(1件の口コミ)
武庫東中学校 詳細
「レ・ジェイド武庫之荘本町 4,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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