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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ三島郡島本町桜井4丁目 土地
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ポイント
★JR東海道本線「島本駅」徒歩12分！
★敷地面積約60坪！
★接道間口約13.2m！
★『第三小学校』徒歩5分！
★『フレスコ上牧店』徒歩9分！
★『桜井駅跡史跡公園』徒歩14分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇古家付き
◇『第二中学校』徒歩29分
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「上牧駅」から徒歩10分、『三島郡島本町桜井4丁目』にある土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「島本駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は一戸建てが立ち並ぶ住宅地。用途地域の指定はありません。
敷地面積は約60坪。西付け道路。現況は古家付きです。なお本物件は市街化調整区域に存していますが、旧住宅造成事業法のの許可に基づき造成された住宅地であるため、土地の区画形質の変更がなければ原則再建築可能です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『第四保育所』徒歩13分、『第一幼稚園』徒歩11分、『第三小学校』徒歩5分、『第二中学校』徒歩29分。買物施設は『フレスコ 上牧店』徒歩9分、『マルヤス 島本駅前店』徒歩10分、『コープ 島本』徒歩15分など…。その他『島本町立図書館』が徒歩13分、『桜井駅跡史跡公園』が徒歩14分、『町立体育館』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。そのため、住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.06.23
本サイトに公開
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現在
-
2024.07.22
情報更新予定
みんなが、どんなローンを組んでいるか知りたい方へ
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交通
「三島郡島本町桜井4丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上牧」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
フレスコ 上牧店
コープ 島本
教育施設
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