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この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から西へ徒歩22分、『伊丹市緑ケ丘2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側に『緑ケ丘公園』、西側に『瑞ケ池公園』が広がっており、2つの公園は『昆陽池公園』まで続く、緑道で結ばれています。また各公園には大きな池があり、緑の中、気軽に体を動かせる他、野鳥の姿を見ることができます。また北へ少し歩くと奈良時代前期に建立されたと推定される『伊丹廃寺跡』があります。地勢は平坦(伊丹台地)で、標高は約30m。この辺りの一部は昭和44年に換地処分が告示された瑞ケ丘の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中は緑豊か。国道171号線を通って、スムーズに各高速道路のインターチェンジにアクセスできます。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約16m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約29坪。南西角地で、採光・通風良好。敷地西側は瑞ケ池の外周緑道に面した自然身近な立地です。車1台分の駐車スペースあり(車種による)。建物は木造2階建て。フラット35S(Bプラン)が利用できます(別途申請手数料が必要)。間取りは延床面積94.39平米の4LDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。LDKを通って2階にアクセスする造りのため、家族でのコミュニケーションの機会が増えます。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく家事動線良好。2階の主寝室(洋室約6.8帖)はウォークインクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、ペアガラス、床下収納庫など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『夢の木保育園』・『すくすくキッズ保育園』徒歩6分、『みずほ幼稚園』徒歩7分、『瑞穂小学校』徒歩6分、『東中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩14分、『関西スーパー 久代店』徒歩15分など…。その他『瑞ケ池公園』が徒歩2分、『緑ケ丘公園』が徒歩6分、『緑ケ丘プール』が徒歩10分の距離にあります。
担当者
福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士2023.10.20
本サイトに公開
2024.01.01
新築
現在
2024.07.08
情報更新予定
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ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899「伊丹市緑ケ丘2丁目 一戸建て 4,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「北伊丹」駅
駅までの道のり(高低差)
「伊丹市緑ケ丘2丁目 一戸建て 4,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、国道171号線より北側に広がる、区画のきれいな閑静な住宅地です。エリア内には大きな池を中心とした『瑞ヶ池公園』や、梅の名所である『緑ヶ丘公園』があり、関西屈指の渡り鳥の飛来地『昆陽池公園』も近くにあるなど、緑豊かな恵まれた住環境が魅力です。敷地面積20坪~50坪の一戸建てやアパート、マンションが混在していますが、道路幅員が広いため、すっきりとした印象があります。阪急伊丹線「伊丹」駅からはバスでのアクセスになりますが、市役所や図書館などの公共施設も比較的近く、近隣にスーパーもたくさんあるため不便さはあまり感じられません。周辺の地勢は平坦なため、自転車での移動も楽にできます。エリア内には、かつてお寺の鐘などをつくる鋳物職人が住んでいたことからついたという、鋳物師(いもじ)という珍しい地名が残っています。
『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 (2020.08.06時点)
(2件の口コミ)
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。 (2020.08.06時点)
(3件の口コミ)
50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。 営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~) 入場料:大人400円、小学生以下200円 駐車場:国道171号線高架下61台(無料) 軽食コーナー有り (2020.08.11時点)
HK さん(当社のご契約者)
伊丹市瑞穂町6丁目在住
男性/54歳/1人家族
住環境に適したエリアです。 自慢できること 昆陽池公園という野鳥観察で有名な公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができる。昆虫館や荒牧バラ園にも近くて便利。周囲は会社の所有するグラウンドや野球場、テニスコートが多くあり比較的静かで、住環境に適している。 気になること 大阪空港からの飛行機が比較的低空で、周辺の空で旋回するため、早朝に窓を開けるとやかましく感じることがある。ただ、窓を閉めると差し支えはない。駅まで、若干距離があるので、自分は所有しないが、車を持っていたほうがいいと思います。
ちち さん(当社のご契約者)
伊丹市鋳物師1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
ゆったりとした雰囲気の町 自慢できること 閑静な住宅街なのでゆったりとした雰囲気で住むことができます。近くには大きな公園があり、子どもたちものびのびと成長していけそうです。また近くに自衛隊の駐屯地もあり、治安も比較的いいと思います。祭りなどもあり、楽しめます。 気になること 坂が多いので年配になると辛いかもしれません。また細い入り組んだ道が多く、夜道は少し暗いのでもう少し電灯を増やして明るくしてもらいたいです。また歩いて行ける範囲にいいスーパーなどがないので、買い物に行く際は自転車か車が必須となります。
Naokun さん(当社のご契約者様)
伊丹市広畑3丁目在住
男性/75歳/4人家族(うち子ども2人)
コミュニティが活発です。
自慢できること
・市民センターでの活動が活発です。
・公園で運動や緑化のイベントが行われ、子供や老人が参加しやすい環境になっています。
・市役所や市民病院、子供救急センターなどが近くにあります。
・昆陽池公園や昆虫館など自然に親しめる機会が多いです。
気になること
イオンモール伊丹昆陽に行くためには自転車か車がないと不便ですが、近くに歩いていけるコンビニがあるので、簡単な買物は可能です。三師団前バス停から阪急伊丹駅やJR伊丹駅、阪急塚口駅に向かう市バスが出ていますが、本数が少ない路線もあります。
このエリアに暮らす人
阪急オアシス 伊丹大鹿店
関西スーパー 久代店
みずほ幼稚園 詳細
瑞穂小学校 詳細
(1件の口コミ)
東中学校 詳細
(1件の口コミ)
「伊丹市緑ケ丘2丁目 一戸建て 4,398万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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