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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大田区西蒲田4丁目 土地
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ポイント
★東急池上線「蓮沼駅」徒歩12分！
★東急池上線「蒲田駅」徒歩14分！
★敷地面積約50坪！
★接道間口約18.7m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『おなづか小学校』徒歩1分！
★『蓮沼中学校』徒歩6分！
★『まいばすけっと西蒲田4丁目店』徒歩2分！
★『はすぬま温泉』徒歩11分！
チェックポイント
◇セットバック要特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR京浜東北線「蒲田駅」から徒歩13分、『大田区西蒲田4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、東急池上線「蓮沼駅」からは徒歩12分、東急池上線「蒲田駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。近隣商業地域に指定されています。
敷地面積は約50坪。敷地の北と東が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際に37.26平米のセットバック要（セットバック後130.62平米・39.51坪）。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『蒲田音楽学園第2保育園』・『蒲田音楽学園保育園』徒歩3分、『藤美幼稚園』・『光明幼稚園』徒歩6分、『おなづか小学校』徒歩1分、『蓮沼中学校』徒歩6分。買物施設は『まいばすけっと 西蒲田4丁目店』徒歩2分、『まいばすけっと 西蒲田店』徒歩3分、『まいばすけっと 西蒲田１丁目店』徒歩4分など…。その他『西蒲田児童館』が徒歩3分、『池上児童館』が徒歩8分、『池上特別出張所』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
ヒストリー
-
2024.06.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大田区西蒲田4丁目 土地 12,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「蒲田」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大田区西蒲田4丁目 土地 12,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『はすぬま温泉』は、東急池上線「蓮沼駅」から北方向へ徒歩2分、「西蒲田6丁目」にある銭湯です。2017年にリニューアルオープンしました。『道後温泉』を意識した内装で、全ての浴槽が温泉です。お肌がつるつる、すべすべになると評判の「美肌の湯」は淡黄褐色澄明で、使用している温泉は源泉100％。水風呂は源泉掛け流しです。切り傷ややけど、慢性皮膚病、神経痛などに効用があるとされており、多くの人が訪れて賑わっています。
街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 西蒲田4丁目店
まいばすけっと 西蒲田店
教育施設
藤美幼稚園 詳細
おなづか小学校 詳細
蓮沼中学校 詳細
