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この物件は阪急宝塚線「山本駅」から北西へバス乗車約3分・徒歩4分、『宝塚市山手台東2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には山林が広がっています。近い場所にお散歩コースや子どもの遊び場にピッタリの『山手台東2丁目公園』『山本山手中央公園』などの大小の公園が点在しています。阪急不動産と幸和不動産により共同開発されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトなどを配した歩行者や住環境に配慮された造りです。地勢は高台で、標高は約150m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通って、郊外にスムーズにアクセスできます。阪急宝塚線「山本駅」からの道のりは勾配のある上り坂で、駅との高低差は約138m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約59坪。北東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。ハウスメーカー施工、こだわりの注文住宅。間取りは延床面積112.61平米の3SLDK。LDK20帖、主寝室8帖の広さを確保したプラン。シューズインクロゼットや大容量のウォークインクロゼットなど収納が充実しています。洗濯機置き場は洗面室とは別でキッチンのすぐ隣に設けられており、家事動線に優れています。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は未完成です。別途、瑕疵担保責任保険22,000円、防蟻保険7,700円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『わかばのもり保育園』徒歩24分、『長尾幼稚園』徒歩19分、『山手台小学校』徒歩6分、『山手台中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚山手台店』徒歩5分。その他『山手台南公園』が徒歩17分の距離にあります。
担当者
菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士2024.05.19
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
2024.07.31
新築
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市山手台東2丁目 一戸建て 6,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「山本」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市山手台東2丁目 一戸建て 6,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『山手台』は、阪急不動産と幸和不動産の共同開発により作られた、阪急宝塚線「山本」駅山手に位置するニュータウンです。区画の大きな一戸建てが立ち並び、住宅地のメインストリートに沿って続く緑鮮やかなケヤキの並木道、四季折々の草花が美しい公園など、自然豊かで美しい街並みが特徴です。分譲後ずっとこの美しい街並みが守られているのは、住宅地に建築協定・緑地協定が定められており、住民により「建築・緑地協定運営委員会」が設立され、街並み景観を守る努力が続けられているため。長尾山系の丘陵地に位置し、駅からの道のりは坂道が続きますが、眺望良好です。タウン内からは大阪平野が一望できます。また、南斜面地のため、日当たりの良い住戸が多いのも特徴です。小学校・中学校などの教育施設がタウン内にあり、安心して通学できる街です。
『山手台南公園』は、山手台の住宅地のもっとも南側にある公園です。それほど広くなく、遊具やグラウンドもありませんが、その分静かでのんびりできるスペース。そしてなんと言っても眺めが抜群!大阪平野を一望でき、昼間だけでなく、夕景、夜景もきれいです。(2020.07.14時点)
(28件の口コミ)
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
(27件の口コミ)
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
まい さん(当社のご契約者様)
宝塚市山手台西4丁目在住
女性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
子どもを安心して遊ばせることができる街です。 自慢できること とにかく環境がよく、子どもを安心して近所で遊ばせることができるので、近所の子ども同士でよく遊んでいます。近所全体で子どもを見ている感じです。また、自治会のイベントも豊富で、ハロウィンなどは子どもが仮装して街を歩いたりして、とても可愛いです!歩いていける場所にスーパーや公園があり、生活に不自由はしないです。夏は蝉とりなどにいかれていました。 気になること 坂が多く、車は必要かなと思います。皆さん、バスか車が多いです。ですが、保育園などの送り迎えも、電動自転車で通われている方もいらっしゃいます。坂道をジョギングなどされている方もおおく、有効に利用されています。
たから さん(当社のご契約者様)
宝塚市山手台西4丁目在住
女性/29歳/2人家族
住み心地の良い場所です。 自慢できること 自然が豊かで、街並みも綺麗。住み心地はとても良いです。スーパーや病院も近いので生活に困ったことはありません。山手のため年に1回程度、雪が積もって大変なことがありますが、外食できるお店も近くにあり、便利です。山手台北公園からの眺めはとても落ち着きますよ。また、山本駅の南にある「菅屋」さんは、老舗の和菓子屋さんですが、実はケーキもめちゃくちゃおいしいです。
阪急オアシス 宝塚山手台店
長尾幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
山手台小学校 詳細
(3件の口コミ)
山手台中学校 詳細
(3件の口コミ)
「宝塚市山手台東2丁目 一戸建て 6,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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