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この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から南西へ徒歩6分、『宝塚市米谷2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側をJR福知山線と国道176号線が東西に走っています。旧有馬街道沿いの趣のある街並み、少し東へ行くと京伏見街道、西宮街道、有馬街道が交わる宿場町として賑わった『小浜宿』があります。地勢は丘陵地(台地)で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「売布神社駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約15坪。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1973年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積51.84平米の3DK。全個室和室仕様の落ち着いたプラン。1階のDKと和室、2階の和室2部屋がそれぞれ続き間で、生活シーンに合わせて部屋を繋げたり仕切ったり出来ます。洗面化粧台は浴室内に設置。脱衣スペースがないため、浴室前のスペースにカーテンを設置するなどの工夫が必要です。付帯設備は洗浄便座など…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:屋根補修・板金工事、畳新調および表替え、襖張替、全室壁塗替工事(雨戸・雨樋・各鉄部)、キッチン壁・天井クロス張替、キッチン床フロアタイル張替、温水洗浄便座付トイレ交換、ガスコンロ・換気扇交換、インターフォン交換】
教育施設は『めふ保育所』徒歩4分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩6分、『売布小学校』徒歩8分、『宝塚中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ めふ』徒歩6分、『トーホーストア 宝塚旭町店』・『コープミニ 清荒神』徒歩12分など…。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩6分、『医療法人尚和会 宝塚リハビリテーション病院』が徒歩10分、『医療法人尚和会 宝塚第一病院』と『フレミラ宝塚』が徒歩12分の距離にあります。
担当者
菅野 桃花(すがの ももか) 宅地建物取引士1973.03.27
新築
2023.11.28
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市米谷2丁目 一戸建て 970万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「売布神社」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市米谷2丁目 一戸建て 970万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
(4件の口コミ)
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)
(8件の口コミ)
阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2020.07.14時点)
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2020.07.14時点)
たーぼー さん(当社のご契約者)
宝塚市米谷1丁目在住
男性/54歳/1人家族
歴史的な観光スポットが身近にあります 自慢できること 歩いて行ける所に『小浜えびす神社』『小浜宿』『首地蔵』などがあります。ゆったり散策が楽しめます。十日えびすは、地元の人が集まり賑わっています。宝塚警察署も近いですが、交番も近くにあるので、治安はいいと思います。 気になること 阪急電車の駅までは坂道もなく徒歩で行けますが、阪神・阪急バスを利用する時は、少し急な坂道を下ります。道幅はあまり広くないですが、抜け道として利用する車も多く、対向車とすれ違う時は、少し注意が必要です。
マテハン さん(当社のご契約者)
宝塚市旭町1丁目在住
男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)
交通面、生活面で便利。治安も良く安心。 自慢できること 清荒神駅が近く、大阪、神戸、京都へのアクセスはしやすい。また非常に治安が良いため、夜も安心して帰宅することができる。またスーパー、病院が近くにあり、車がなくても、生活は可能。子育てするにはとても良い環境だと感じる。 気になること 特にないが、線路が近くにあり、高架下を潜らないといけない為、最寄り駅に行くまで、少し遠回りしなければならないのが不便である。また警察署が近くにあるため、サイレンの音が聞こえてきたりすることがあり、少し気になる。
JN さん(当社のご契約者)
宝塚市旭町1丁目在住
男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)
公園や自然が多く子育てには抜群の環境! 自慢できること 山も川もあり、大小問わず公園も多い。そして街並みが綺麗。夜は良くも悪くも飲食店等が少なく静かで、特に子育て環境を考えると抜群の環境。駅、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、幼稚園、全てが徒歩圏内(駅は10分弱、他は3分圏内)にあるため、非常に生活がしやすい。大阪まで40分程度で出られるので通勤に関しても便利な街だと思う。 気になること 山側は坂が多い。治安に不安はないが、良くも悪くも夜は静かで暗いため、それを不安に思う方がいるかもしれない。近くに国道があり土日は非常に混むため、バス移動は時間がかかる。夜中は飲食できる場所が限られている。
このエリアに暮らす人
コープ めふ
コープミニ 清荒神
ルンビニ学園幼稚園 詳細
(2件の口コミ)
売布小学校 詳細
宝塚中学校 詳細
(2件の口コミ)
「宝塚市米谷2丁目 一戸建て 970万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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