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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市瓦宮2丁目 土地
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ポイント
★藻川近くの自然の潤いを感じられる住環境！
★南付け道路で日当たり良好！
★敷地面積約18坪！
★敷地と道路に高低差無し！
★現況更地！
★参考プラン図あり！
★『小園小学校』徒歩12分！
★『小園中学校』徒歩5分！
★『マルアイ尼崎小中島店』徒歩4分！
★『藻川河川敷』徒歩4分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田駅」から西へ徒歩11分、『尼崎市瓦宮2丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線が走っており、東側を藻川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『瓦宮公園』『南台公園』などの公園が点在し、藻川の河川敷にはグラウンドやテニスコートが整備されています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に名神高速道路のインターチェンジがあります。阪急神戸線「園田駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約18坪。南側が道路に面し日当たり良好です。敷地と道路に高低差は無く現況は更地。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『百合学院幼稚園』徒歩5分、『小園幼稚園』徒歩10分、『小園小学校』徒歩12分、『小園中学校』徒歩5分。買物施設は『マルアイ 尼崎小中島店』徒歩4分、『コープ 園田』徒歩10分、『KOHYO(コーヨー) 阪急園田店』徒歩12分など…。その他『藻川河川敷』が徒歩4分、『若王寺公園』が徒歩7分、『アイワ病院』が徒歩10分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市瓦宮2丁目 土地 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市瓦宮2丁目 土地 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。
注目スポット
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。（2020.07.28時点）
街の人の声
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん（当社のご契約者様）
尼崎市善法寺町在住
男性／29歳／2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん（当社のご契約者様）
尼崎市口田中1丁目在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
このエリアに暮らす人
買物施設
マルアイ 尼崎小中島店
コープ 園田
教育施設
小園幼稚園 詳細
小園小学校 詳細
小園中学校 詳細
（1件の口コミ）
