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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市鴬台2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約54坪！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『明峰小学校』徒歩12分！
★『コープミニ萩原台』徒歩14分！
★『北ひばりがおか公園』徒歩15分！
チェックポイント
◇『明峰中学校』徒歩21分特徴
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車約7分・徒歩5分、『川西市鴬台2丁目』にある中古一戸建てです。
『鴬台2丁目』は、高台にある区画の整った住宅地。すぐ東側には猪名川が流れ、街の周囲に緑が多く、自然豊かな住環境。また街の各所に公園が点在しています。能勢電鉄「鶯の森駅」や「鼓滝駅」が徒歩圏内にありますが、駅までの道のりは急勾配の坂道。ただ、県道12号線にはバスの路線が走っており、川西バスターミナル行きのバスは本数がたいへん多く、便利です。
敷地面積は約54坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1992年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積111.78平米の3LDK。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2023年9月>屋根カラーベスト塗装・外壁塗装(三度塗り)・シロアリ防蟻処理・トユ塗装・軒裏塗装・クロス貼替・1階ホール/天井・リビング/天井・洗面所天井/壁・1階2階トイレ天井・壁・2階洋室2部屋・玄関扉鍵交換・キッチン交換(ビルトイン食洗器付き)・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・洗面所CF貼替・1階2階トイレ便器とウォシュレット・ペーパーホルダー交換・1階トイレ床CF貼替・1階全水道パッキン交換・全戸網戸交換・インターホン交換・給湯器交換・2階和室 畳新調交換、寿楽壁上塗り、襖・障子張替・庭剪定・ハウスクリーニング等々】
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩18分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩22分、『明峰小学校』徒歩12分、『明峰中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープミニ 萩原台』徒歩14分。その他『明峰行政センター』が徒歩13分、『北ひばりがおか公園』が徒歩15分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩20分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1992.07.01
新築
-
2024.06.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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交通
「川西市鴬台2丁目 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「川西市鴬台2丁目 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅までは少し距離のあるエリアですが、県道川西篠山線を通れば、スムーズに阪急「川西能勢口」駅にアクセス可能。県道を走るバスは本数も多く便利です。丘陵地に広がる住宅地で、アップダウンが多く、勾配の急な坂道も多くあります。道路幅が狭い昔ながらの住宅地も有りますが、ところどころでミニ開発も行われ、一部区画の整った場所もあります。田畑が点在するのどかな風景が魅力です。買い物施設や病院など各種生活施設までは距離があり、やや不便ですが、緑が多く、丘の上の立地は眺望が取れます。車で移動される人や自然環境を重視する方にお勧めのエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2020.07.30時点）
（2件の口コミ）
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者）
川西市鴬台1丁目在住
男性／28歳／3人家族（うち子ども1人）
緑豊かで住民が優しい温かい町。 自慢できること 緑豊かな環境、家周りも静かで野鳥のさえずりが家の中にいても聞こえてくる。ご近所の人達は高齢者が多いが優しく、すれ違うと挨拶する温かい街だと思う。繁華街へもすぐに出れる、ちょうどよい距離間だと思う。 気になること 公園の遊具は新設されているが、柵が壊れており、危険な状態が続いてるいる。夜は暗く、安全面が気になる、もう少し街灯があれば安心しできる。坂道が多く、車は必須、高齢者も車を使用する為、たまに怖いなと思う時がある。
I さん（当社のご契約者）
川西市矢問1丁目在住
男性／43歳／1人家族
交通や買物が便利で、自然も多い街 自慢できること 大阪駅まで電車で30分程で行く事が出来る。新名神や、高速道路のインター、伊丹空港が近い為、利便性が良い。都会過ぎない為、自然が多い。日用品を買う事が出来る、スーパーや商店が近い為、将来車を手放しても買い物に困らない。 気になること 虫が多い為、女性には不向き。マンション前の道路の交通量が多く渋滞がおこりやすい。頻繁に救急車や、うるさいバイクが通る為、窓を開けていると音がうるさい。朝の電車で前の駅から乗車する人が多く、座る事が出来ない。
かぼっちゃ さん（当社のご契約者）
川西市錦松台在住
男性／55歳／2人家族
緑豊かで、子育てに良い環境 自慢できること 近くにバス停があり、川西能勢口まで10数分で行くことができ、大阪や神戸にもアクセスが良いです。徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあって便利です。遊歩道のついた公園等もあり、緑豊かで、子育てに良い環境です。 気になること 坂が多いため、電動自転車を利用している方も多くおられます。また道路幅が狭くなっているところがあり、子供も多い地区なので、車の運転には十分気をつけています。大型商業施設が近くにありません。車がない方は少し不便に感じられるかもしれません。
このエリアに暮らす人
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（1件の口コミ）
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（1件の口コミ）
