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★淀川に程近い住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約36坪！
★接道間口約10.5mの整形地！
★建築条件なし！
★『味生小学校』徒歩5分！
★『スーパーセンタートライアル摂津南店』徒歩11分！
★『淀川』徒歩7分！ チェックポイント ◇古家付き
◇『第四中学校』徒歩19分
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「南摂津駅」から南西へ徒歩13分、『摂津市一津屋2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。南側を淀川が流れており、淀川の河川敷には公園や遊歩道が整備されています。昭和29年の鳥飼大橋の完成前には、摂津と守口を結ぶ宮ノ下渡しがあった場所。そのたもとには大正2年建築の芝居小屋が現存しており、文化財に指定されています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。近畿自動車道の摂津南インターチェンジが近く、車での移動に便利です。大阪モノレール線「南摂津駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約36坪（別途、約51.74平米の私道負担有り）。北西角地で採光・通風良好。接道間口約10.5mの整形地です。現況は古家付き。再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『一津屋愛育園』徒歩5分、『味生小学校』徒歩5分、『第四中学校』徒歩19分。買物施設は『スーパーセンタートライアル 摂津南店』徒歩11分、『オークワ 南摂津駅前店』徒歩14分など…。その他『淀川』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2024.05.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.02
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 摂津市土地 | 2024.05 | 55万円 |
- 町名
- 摂津市一津屋2丁目
- 最寄り駅
- 大阪モノレール線南摂津駅
- 相続税路線価
- 115,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- やや劣る
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 北・西の二方
- 間口
- 7m以上8m未満m
- 土地形状
- 整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 195.5点
- 古家
- 古家付
交通
「摂津市一津屋2丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「南摂津」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市一津屋2丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『新幹線公園』は新幹線鳥飼車両基地の近くに位置し、園内には0系新幹線と電気機関車が展示されています。毎月第2・4日曜日には午前10時から12時までと、午後2時から午後4時までの間、内部公開がされています。また桜並木の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。 2020年度は毎週日曜日公開。（2020.07.28時点）
買物施設
スーパーセンタートライアル 摂津南店
オークワ 南摂津駅前店
教育施設
味生小学校 詳細
第四中学校 詳細
