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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東急ドエルアルス津雲台 （3階 南向き）
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ポイント
★大阪モノレール「山田駅」徒歩7分！
★建物は雁行設計！
★エレベーター有り！
★南向きで日当たり良好！
★専有面積99.96平米の4LDK！
★アルコーブ付き！
★コーナーサッシで明るいリビング！
★キッチンは便利な2WAY！
★2024年3月リフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『津雲台小学校』徒歩4分！
★『古江台中学校』徒歩14分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩6分！
★『津雲公園』徒歩4分！
特徴
- ニュータウン
- ヴィンテージ
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『東急ドエルアルス津雲台』は阪急「山田駅」から西方向へ徒歩6分、『津雲台５丁目』にあるマンション。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田駅」へは徒歩7分の距離。周辺は街路樹が並ぶ緑豊かな区画の整った住宅地。小学校、買物施設、図書館、公園などが徒歩10分圏内。中央環状線に出やすく、車での移動もスムーズです。建物は雁行設計。エレベーター付き。ペットの飼育は出来ません。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積99.96平米の4LDK。コーナーサッシで明るいLDが魅力のプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、洗面室との行き来がしやすい2WAY動線です。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.36平米。玄関前にプライバシーに配慮されたアルコーブがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年5月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、玄関フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、ブリックタイル張替え、建具交換、サイディング新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あやめ保育園』徒歩2分、『津雲台小学校』徒歩4分、『古江台中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩6分。その他『津雲公園』が徒歩4分、『千里つくも医療ビル』が徒歩5分、『デュー阪急山田』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1983.03.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え、玄関フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、タンクレストイレ交換、ユニットバス交換、ブリックタイル張替え、建具交換、サイディング新設、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東急ドエルアルス津雲台 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「山田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナス山田店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東急ドエルアルス津雲台 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。
注目スポット
『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。 （2020.08.11時点）
（7件の口コミ）
『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地：吹田市山田西4-1-2 TEL：06-6836-6621 駐車場：有 営業時間：10：00～21：00（一部店舗により異なる） 定休日：年中無休（一部店舗除く） （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 （2020.08.11時点）
街の人の声
YK さん（当社のご契約者様）
吹田市上山田在住
男性／42歳／1人家族
「閑静な住宅街」というのがぴったりの町
自慢できること
上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停（阪大口）から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること
・府道120号線（山田上小野原線）の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。
このエリアに暮らす人
買物施設
KOHYO(コーヨー) 山田店
KOHYO（旧ピーコックストア） 津雲台店
教育施設
千里幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
津雲台小学校 詳細
古江台中学校 詳細
