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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市石橋3丁目 土地
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ポイント
★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩20分！
★敷地面積約41坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『石橋南小学校』徒歩7分！
★『石橋中学校』徒歩15分！
★『食品館アプロ石橋店』徒歩3分！
★『石橋商店街』徒歩2分！
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から徒歩4分、『池田市石橋3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が点在し、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を阪急宝塚線が走っており、北東側には、この辺りのランドマーク「待兼山」があります。また「待兼山」の南側を『大阪大学 豊中キャンパス』に向かって「阪大坂」が東方向へ伸びています。また西側にグラウンドと遊具広場が整備された人気の公園『石橋駅前公園』があります。地勢は平坦で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑は多め。阪神高速11号池田線、中国自動車道のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約41坪（別途、約4平米の私道負担有り）。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『わくわく保育園』徒歩5分、『石橋文化幼稚園』徒歩6分、『石橋南小学校』徒歩7分、『石橋中学校』徒歩15分。買物施設は『食品館アプロ 石橋店』徒歩3分、『阪急オアシス 石橋店』・『三杉屋 石橋店』徒歩5分など…。その他『石橋商店街』が徒歩2分、『石橋駅前公園』が徒歩4分、『石橋プラザ』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2024.05.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市石橋3丁目 土地 1,720万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田市石橋3丁目 土地 1,720万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅の北側に広がる、平坦な地勢で利便性の高いエリアです。駅から近いため電車の便利が良いのはもちろんのこと、国道176号と国道171号線が交わる交通の要所で、川西・豊中・箕面・伊丹…とあらゆる方面へ車で移動しやすいことが特徴です。国道沿いには飲食店や衣料品店の大型店舗が並び、普段のお買い物に便利なスーパーや、昔ながらの商店街も残っています。このエリアの住宅街は、マンションと20坪～30坪の一戸建てが混在する、比較的道幅が狭く入り組んだ街並み。平坦なので、自転車で移動する人をよく見かけます。大阪大学が近いことから、学生用のワンルームマンションも点在しています。また、旧西国街道が通っており、その周辺は趣のある建物が多いです。 『鉢塚』には住民の憩いの場として愛されている「水月公園」があります。小さなお子様連れのご家族をはじめ、お散歩中のご年配の方などあらゆる年代の方がくつろいでいます。水月公園には中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。
注目スポット
（2件の口コミ）
『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。 こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。（2020.07.18時点）
国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。（2020.07.20時点）
『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。（2020.07.20時点）
街の人の声
めんたいこ さん（当社のご契約者様）
池田市鉢塚1丁目在住
男性／30歳／2人家族
阪急「池田」駅・「石橋」駅が両方使える！ 自慢できること 池田駅周辺は大きなスーパーや商店街、少し歩けばファミリー向けの飲食店もたくさんあり便利です。石橋駅も徒歩圏内で、そちらには学生さんが多く、安くて美味しい居酒屋さんや昔ながらの商店街もあって良い雰囲気です。 気になること 国道沿いの歩道が少し狭く、横並びの学生さんや自転車とすれ違うときなどに立ち止まらなければならないことが頻繁にあります。あと、国道が片側1車線なのでよく車が渋滞しています。坂道や緩く長い道が多く、平坦な道があまりありません。
Aさん（当社のご契約者様）
池田市石橋2丁目在住
男性／70歳／1人家族
環境と利便性が最高です。 自慢できること 緑が多くて、空気が良い。静かで最高の場所です。スーパーは阪急オアシス、伊丹空港が近く、高速道路も近場で、利便性が最高です。
ウィルさん（当社のご契約者様）
池田市石橋2丁目在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て環境に向いています。 自慢できること 箕面川の上流で、毎年蛍を見に行きます。（瀬川神社の近くです。）石橋公園、駅前公園など子供を遊ばせる場所はたくさん有り、水月公園では桜も毎年きれいで、楽しみです。
買物施設
食品館アプロ 石橋店
阪急オアシス 石橋店
教育施設
石橋文化幼稚園 詳細
石橋南小学校 詳細
石橋中学校 詳細
