渋谷区大山町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は東京メトロ千代田線「代々木上原駅」から南西へ徒歩8分、『渋谷区大山町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、小田急小田原線「東北沢駅」からは徒歩5分、京王井の頭線「池ノ上駅」からは徒歩13分、京王線「笹塚駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を小田急小田原線、西側を都道420号鮫洲大山線が走っており、近い場所に『代々木大山公園』『北沢公園』などの大小の公園が点在しています。南北に伸びる『玉川上水旧水路緑道（大山緑道・幡ヶ谷緑道）』はお散歩コースやジョギングコースにピッタリ。都道413号赤坂杉並線（井の頭通り）沿いには日本最大のイスラム教寺院『東京ジャーミイ』が建っています。この地を最初に開発したのは、木戸孝允(桂小五郎)。地名の由来は大正時代に開園した遊覧施設「大山園」から。本格的な宅地化は、昭和2年の小田急電鉄（小田原急行鉄道）の開通後です。地勢は平坦（淀橋台と呼ばれる台地）で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2kmの距離に首都高速4号新宿線の初台の出入り口があります。東京メトロ千代田線「代々木上原駅」との高低差は約10m。
敷地面積は約33坪。南東付け道路で日当たり良好。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2003年12月築の木造・RC造2階建て。二世帯対応住宅です。間取りは延床面積195.85平米の5SLDK。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『さくらさくみらい上原』徒歩3分、『岸辺幼稚園』徒歩9分、『西原小学校』徒歩13分、『代々木中学校』徒歩18分。買物施設は『まいばすけっと　北沢4丁目店』徒歩5分、『まいばすけっと　東北沢駅東口店』徒歩6分、『Odakyu OX　代々木上原店』徒歩8分など…。その他『きたっこ』が徒歩4分、『代々木大山公園』が徒歩9分、『上原出張所』と『駒場公園』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

福田 龍太郎（ふくだ りゅうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。