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この物件は阪急神戸線「御影駅」から徒歩22分、『神戸市灘区土山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第第一種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を新田川、西側を石屋川が流れており、緑地・山林が点在する身近で自然が感じられる住環境。近い場所に『高羽桜が丘公園』などの小さな公園が点在しており、すぐ北側の坊主山の山中では、昭和39年に弥生時代の銅鐸が発見されています。また石屋川沿いには『一王山十善寺』が鎮座しています。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約20坪。北付け道路。駐車スペースあり(車種による)。建物は1998年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積71.28平米(車庫面積約7平米含む ※概算)の3LDK。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ(2ヵ所)・ユニットバス・洗面台交換、建具交換、壁・天井クロス張替、床フローリング調タイル上貼り、ダイノックシート張替(玄関ドア)、鍵シリンダー交換】
教育施設は『京進のほいくえん HOPPA六甲駅園』徒歩15分、『若草幼稚園』徒歩11分、『高羽小学校』徒歩13分、『鷹匠中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ 高羽』徒歩13分。その他『六甲病院』が徒歩11分、『高羽児童館』と『高羽公園』、『石屋川公園』が徒歩14分の距離にあります。
担当者
石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士1998.06.01
新築
2024.04.16
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市灘区土山町 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「御影」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市灘区土山町 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。
(1件の口コミ)
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2020.07.20時点)
『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2020.07.24時点)
Y さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。
自慢できること
自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。
まちこ さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)
船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。
KO さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。
コープミニ 高羽
若草幼稚園 詳細
高羽小学校 詳細
(1件の口コミ)
鷹匠中学校 詳細
(2件の口コミ)
「神戸市灘区土山町 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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