箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は北大阪急行線「箕面萱野駅」から東へバス乗車約4分・徒歩3分、『箕面市小野原西3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を国道171号線が走っており、南側には千里緑地を挟んで、広大な『千里北公園』が広がっています。また近い場所に『松出公園』など大小の公園が点在し、東側には、笹川良一ゆかりの神社『春日神社』があります。地勢は丘陵地で、標高は約95m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹や生け垣・庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。北大阪急行線「箕面萱野駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約40坪。北東・北西角地で、採光・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります（電動シャッター付き、車種による）。建物は2007年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積101.85平米の4LDK。リビング階段のプラン。各個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。LDKは17帖の広さがあり、キッチンの奥にはパントリーと勝手口付き。水回りが集約し家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は空き家です。
教育施設は『もみじ保育園』徒歩10分、『豊川南小学校』徒歩16分、『第四中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　TAKENOKO箕面店』徒歩3分。その他『第二総合運動場』が徒歩4分、『箕面第二市民プール』が徒歩5分、『松出公園』と『箕面東公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

藤田 佳代子（ふじた かよこ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。