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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ箕面市稲4丁目 土地
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ポイント
★北大阪急行線「箕面船場阪大前駅」徒歩15分！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約25坪！
★接道間口約12m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『中小学校』徒歩13分！
★『第五中学校』徒歩1分！
★『業務スーパーTAKENOKO坊島店』徒歩10分！
★『西脇公園』徒歩2分！
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「牧落駅」から徒歩19分、『箕面市稲4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、北大阪急行線「箕面船場阪大前駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部事務所や店舗が点在し、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北西側を千里川が流れ、千里川を挟んで西側には、広いグラウンドが魅力の『西脇公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋や国道171号線にアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約25坪。敷地の東と南が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年5月時点）。
教育施設は『みのおっこ保育園』・『紅葉夢保育園』・『稲保育所』徒歩11分、『なか幼稚園』徒歩17分、『中小学校』徒歩13分、『第五中学校』徒歩1分。買物施設は『業務スーパー TAKENOKO坊島店』徒歩10分、『ライフ 箕面店』・『コープ 箕面中央』徒歩11分など…。その他『西脇公園』が徒歩2分、『豊能広域こども急病センター』が徒歩7分、『箕面市立病院』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.05.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「箕面市稲4丁目 土地 3,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「牧落」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「箕面市稲4丁目 土地 3,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
箕面市のほぼ中央に位置し、第2種中高層住居専用地域に指定されている、マンションと住宅と田畑が混在するエリアです。「稲」の名前の通り、田畑が多く見られ、171号線から一歩入ると箕面の山並をバックに小川の流れるのどかな田園風景が見られます。千里川を挟んで豊中市側は、区画の整った住宅地になっている場所が多く、30坪～40坪程度の比較的新しい一戸建てが多く見られます。この一部は隣接する「船場」エリアと似た雰囲気を持っています。『稲4丁目～6丁目』は丘のような地勢になっており、アップダウンがあります。171号線沿いの『稲1丁目』は阪急箕面線「牧落」駅から歩けますが、その他は北大阪急行線「千里中央」駅からのバス便となります。のどかな街並みを好む方にとっては、利便性も悪くなく住みやすいエリアであると言えます。
注目スポット
『西脇公園』は、『稲』の住宅地にある公園で、すぐ横には千里川が流れています。千里川は小川のような雰囲気で、鳥が水浴びにきているのが見られます。園内は、球技も楽しめるフェンスのある広いグラウンドと、すべり台などの遊具がある小さい子供用のスペースに分かれています。緑も豊かで、春には桜、新緑がたいへんきれいです。（2020.07.17時点）
街の人の声
さぁえさん（当社のご契約者様）
箕面市稲5丁目在住
女性／29歳／5人家族（うち子ども1人）
子育て世代にはピッタリ！ 自慢できること 171Rに近く便利です。病院も近く、子育て世代にはピッタリ！私の住んでいる所は急な坂の上にあるので、そこだけが苦です。西脇公園は広くて、散歩にピッタリ！
買物施設
業務スーパー TAKENOKO坊島店
コープ 箕面中央
教育施設
なか幼稚園 詳細
中小学校 詳細
第五中学校 詳細
