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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ芦屋市涼風町 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約68坪！
★車4台駐車可！（車種による）
★ハウスメーカー施工！
★『スーパーマルハチ南芦屋浜店』徒歩13分！
★『潮芦屋ビーチ』徒歩6分！
チェックポイント
◇『潮見小学校』徒歩23分◇『潮見中学校』徒歩24分
特徴
- ニュータウン
- 車2台以上
- 低層住居地域
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪神本線「芦屋駅」からバス乗車約4分・徒歩12分、『芦屋市涼風町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。大阪湾に面し、海沿いには砂浜や公園、遊歩道などが整備されており、気軽に海を見ながら体を動かすことが出来ます。また『芦屋マリーナ』があり、マリーナ内には豪華なヨットやクルーザーが係留されています。無電柱化された空の広がりが感じられる街。地勢は平坦で、標高は約4m。幅員6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑はやや多め。阪神高速5号湾岸線の南芦屋浜の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約68坪。北付け道路。車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2011年7月築の軽量鉄骨造2階建て。ハウスメーカー施工。間取りは延床面積148.84平米（車庫面積約26平米含む ※概算）の4SLDK。現況は居住中です。
教育施設は『しおさいこども園』徒歩6分、『潮見幼稚園』徒歩23分、『潮見小学校』徒歩23分、『潮見中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 南芦屋浜店』徒歩13分。その他『潮芦屋ビーチ』が徒歩6分、『芦屋市総合公園』が徒歩12分、『医療法人昭圭会 南芦屋浜病院』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2011.07.01
新築
-
2024.05.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市涼風町 一戸建て 8,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「芦屋市涼風町 一戸建て 8,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『浜風エリア』は海辺近くの大規模開発地であり、一戸建て中心のエリアと近未来的なデザインの高層マンションが建ち並ぶエリアがあります。どちらもすっきりとした区画の、整った街並みが出来上がっています。駅からはバス便になりますが、利用者が多いため本数も多く、アクセスのよいエリアです。エリア内には公園が点在しており、道路もきれいな並木道になっているところが多く、高層マンションエリアにおいても緑豊かで閑静な住環境が整っています。また、このエリアの中心地にはスーパーや郵便局、市民サービスセンターなどの公共施設も集まっており、都市機能の整った街と言えます。陽光町には本格的な陸上競技場や、わくわくするような遊具がたくさんある『芦屋市総合公園』や、市内とは思えない青い海が広がる『潮芦屋ビーチ』などがあり、多くの人で賑わっています。
注目スポット
芦屋市総合公園の南側にある人工の砂浜です。端には人口で磯がつくられており、水辺の生物を探す磯遊びができます。ゴロゴロとした大きな石をどかしてカニなどを見つけるのが楽しく、何時間でも楽しめます。花火やバーベキュー、遊泳は出来ませんが、そのぶんたいへんきれいな砂浜なので、散歩や波打ち際での水遊びだけでも満足できます。（2020.07.16時点）
（1件の口コミ）
『芦屋市総合公園』は潮芦屋に位置する、緑いっぱいの公園です。芝生広場や面白い遊具、バーベキューコーナー、水遊びのできる人工小川、生物を観察できるビオトープなどがあり、休日は家族連れでにぎわっています。また、本格的な陸上競技場、サッカーやラグビーのできる芝生グラウンド、フットサルコート、3on3コートなどもあります。南側の『潮芦屋ビーチ』では、磯遊びや潮干狩り、釣りなども楽しめます。 駐車場：有（最初の30分無料、以降30分毎に100円） （2020.07.17時点）
西浜公園は、潮見町、中央緑道沿いのある公園です。公園の中央には、大きな池や川があり、水辺ではさまざまな鳥や植物を見ることが出来ます。また公園の西側には広場、東側には二面のテニスコートが設置されています。木々の間を抜け、公園を一周する遊歩道もあり、子供から大人まで楽しめる公園になっています。（2020.07.17時点）
街の人の声
ビアンカの姉 さん（当社のご契約者様）
芦屋市高浜町在住
女性／29歳／2人家族
景色がとてもいいです。 自慢できること 北には六甲山、南には海があり、眺望は抜群です。また、高層住宅に囲まれているため、夜景は非常にきれいです。近くを流れる宮川の河川敷には桜が植わっており、春はお花見をしている人も見かけます。また、スーパーやバス停も近くにあるため便利です。 気になること 最寄りの駅まではバスに乗って10分程。自転車があればそんなに時間がかかりませんが、一度終バスを逃したときは、徒歩40分ほど歩いてようやく家に着きました。自家用車があったほうが何かと便利だとは思います。
Tさん（当社のご契約者様）
芦屋市新浜町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
住みやすい街です。 自慢できること 交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市陽光町在住
男性／33歳／1人家族
治安がよく、人もいい。 自慢できること 海や公園が近く、高速も近いが、静かです。ただ海風で窓が汚れるのが、ちょっと不満です。治安がよく、人もいいです。車通勤には便利な場所です。
買物施設
スーパーマルハチ 南芦屋浜店
教育施設
潮見幼稚園 詳細
潮見小学校 詳細
潮見中学校 詳細
