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- 芦屋浜第1住宅
- 464327R
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★区画の整った閑静な住宅地！
★13階部分で通風・眺望良好！
★センターインのプラン！
★居住空間を優先した造り！
★全居室洋室仕様の3LDK！
★2022年11月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『浜風小学校』徒歩2分！
★『潮見中学校』徒歩9分！
★『グルメシティ』徒歩3分！
★『宮川』徒歩2分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『芦屋浜第1住宅』は阪神「芦屋」駅からバス乗車約9分、『高浜町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩3分で、JR「芦屋」駅や阪急「芦屋川」駅へもアクセス可能。海沿いに広がる『芦屋シーサイドタウン』内に立地し、周辺は区画の整った閑静な住宅地です。同シリーズの高層マンションや、団地、一戸建てが並ぶ、静かな街並み。敷地の東側は『浜風小学校』に面し、子育てにぴったりの住環境です。H型鋼を使った階段室と共用階の筋交いが独特の外観デザイン。2住戸1階段で、エレベーターは7、12、17、22階の共用階に停止します。なおペットの飼育は不可です。
この物件は13階部分の東向きで通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.03平米の3LDK。LDK約12.9帖のセンターインのプラン。室内廊下が短く居住空間を優先した造り。バルコニー面積は4.87平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2022年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5帖・洋室4.7帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、下駄箱交換、スイッチコンセント・洗濯パン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『浜風あすのこども園』徒歩3分、『浜風小学校』徒歩2分、『潮見中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 芦屋浜店』徒歩3分。その他『宮川』が徒歩2分、『芦屋中央公園』が徒歩6分、『芦屋海浜公園プール』が徒歩14分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,500円
- 修繕積立金
- 月額：16,000円
- 自治会費
- 年額：1,200円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1979.03.01
新築
-
2022.11
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5帖・洋室4.7帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、下駄箱交換、スイッチコンセント・洗濯パン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。
-
2023.03.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.11.11
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 芦屋浜第1住宅 | 2024.10 | 22万円 |
- 町名
- 西宮市高浜町
- 築年月
- 1979年3月
- 交通
- バス9分・徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 5本以下
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 36点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「芦屋浜第1住宅 1,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「芦屋浜第1住宅 1,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『浜風エリア』は海辺近くの大規模開発地であり、一戸建て中心のエリアと近未来的なデザインの高層マンションが建ち並ぶエリアがあります。どちらもすっきりとした区画の、整った街並みが出来上がっています。駅からはバス便になりますが、利用者が多いため本数も多く、アクセスのよいエリアです。エリア内には公園が点在しており、道路もきれいな並木道になっているところが多く、高層マンションエリアにおいても緑豊かで閑静な住環境が整っています。また、このエリアの中心地にはスーパーや郵便局、市民サービスセンターなどの公共施設も集まっており、都市機能の整った街と言えます。陽光町には本格的な陸上競技場や、わくわくするような遊具がたくさんある『芦屋市総合公園』や、市内とは思えない青い海が広がる『潮芦屋ビーチ』などがあり、多くの人で賑わっています。
注目スポット
芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。（2020.07.16時点）
大きな野球場と、サッカーやラグビーができる大きなグラウンドがある公園です。野球や趣味の仲間でのスポーツなど、気持ち良く体を動かすことができます。また、公園内にはジョギングコースがあり、木立の中を抜けながらウォーキングやジョギングが楽しめる場所。遊具などはありませんが、お散歩やスポーツには最適です。（2020.07.16時点）
（1件の口コミ）
25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。 屋内温水プール：10：00～21：00（日・祝9：00～18：00、土8:30～21:00） 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上810円、4歳以上400円 屋外プール：10：00～18：00（土・日・祝9：00～18：00） 7月～8月のみ開放（期間中は無休）、中学生以上400円、4歳以上200円 （2020.07.17時点）
街の人の声
ブルピノ さん（当社のご契約者）
芦屋市高浜町在住
女性／33歳／2人家族
落ち着いていて、静かに過ごすことができる街 自慢できること 河口が近く、また川に沿って桜が植っているので春は遊歩道でお散歩をしながらお花見ができます。住宅地なので飲食店は少ないですが、その代わり落ち着いていて、静かに過ごすことができます。住人の方もみなさん穏やかです。 気になること 市内の駅までは徒歩でなくバスでのアクセスが前提のため、将来バス網が減ったら交通の便が悪くなるかも？というリスクは感じます。また、街が整備されてから数十年経っているので、建て替えなどが進むのかはこれからの議論になりそうです。
ビアンカの姉 さん（当社のご契約者様）
芦屋市高浜町在住
女性／29歳／2人家族
景色がとてもいいです。 自慢できること 北には六甲山、南には海があり、眺望は抜群です。また、高層住宅に囲まれているため、夜景は非常にきれいです。近くを流れる宮川の河川敷には桜が植わっており、春はお花見をしている人も見かけます。また、スーパーやバス停も近くにあるため便利です。 気になること 最寄りの駅まではバスに乗って10分程。自転車があればそんなに時間がかかりませんが、一度終バスを逃したときは、徒歩40分ほど歩いてようやく家に着きました。自家用車があったほうが何かと便利だとは思います。
Tさん（当社のご契約者様）
芦屋市新浜町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
住みやすい街です。 自慢できること 交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。
買物施設
グルメシティ 芦屋浜店
コープ 浜芦屋
教育施設
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