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『藤和浜芦屋ホームズ』は、阪神「芦屋駅」から南東方向へ徒歩10分、『芦屋市浜芦屋町』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「芦屋駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所などが点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側約300mを芦屋川が流れています。町の西側に広がる『芦屋公園』には、芦屋川の改修工事など芦屋の開発に尽力した精道村長をたたえる記念碑や、阪神淡路大震災の震災記念碑がたっています。地勢は平坦地で、標高は5m前後。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。阪神高速3号神戸線、阪神高速5号湾岸線のインターチェンジが約1.5kmの距離にあります。阪神「芦屋駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工はフジタです。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は24台(戸数に対する割合90%)で、屋外平面式・屋内機械式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東角部屋。南側にマンションのエントランスがあり、エントランス前には駐車場と車寄せスペースが設けられているため、隣接する建物が無く日当たり・風通しの良い部屋です。間取りは専有面積89.65平米の4LDK。広々とした約19.1帖のLDKが魅力的のプラン。LDKと続き間の和室は、家族団らんのセカンドリビングとしても使用出来ます。全居室に窓があり、LDKは2面採光を確保。バルコニー面積は10.5平米。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。室内はリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:2021年2月にクロス張替え(全室)、畳新調。2022年8月にキッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『伊勢幼稚園』徒歩4分、『精道小学校』徒歩8分、『精道中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープ 浜芦屋』徒歩7分。その他『美術博物館』が徒歩5分、『芦屋川』と『芦屋市谷崎潤一郎記念館』が徒歩6分の場所にあります。
担当者
佐藤 那奈(さとう なな) 宅地建物取引士1996.01.01
新築
2021.02
クロス張替え(全室)、畳新調。
2022.08
キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換。
2024.04.15
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
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この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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藤和浜芦屋ホームズ | 2024.06 | 41万円 |
「藤和浜芦屋ホームズ 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪神本線「芦屋」駅
駅までの道のり(高低差)
「藤和浜芦屋ホームズ 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川エリア』は、高級住宅地として全国に良く知られている芦屋のイメージそのものの浜側のエリアです。芦屋川沿いには緑豊かな黒松並木が続き、古いお洒落な洋館などもある落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの町並みから一歩奥へ入ると、敷地面積が広い一戸建てや低層のマンションが立ち並ぶ、緑豊かで閑静な住宅地が広がっています。もともとこのあたりは芦屋川の扇状地で、土地が痩せているため農業にはあまり適さず、阪神電車の開通以降は大阪や神戸の実業家たち、外国人たちが別荘を建てたり、移り住んだりした邸宅街です。特に平田町は、高級邸宅街として知られる阪神間の芦屋市においても、屈指のお屋敷街として名高い地です。商業施設や、公共施設や大規模な買物施設はエリア内にはほとんどありませんが、隠れ家的なレストランやバーが住宅地と共存して点在しています。
(2件の口コミ)
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2020.07.16時点)
『芦屋市谷崎潤一郎記念館』は、阪急本線「芦屋駅」から南東方向へ徒歩14分、「伊勢町」にある博物館です。1988年に開館しました。「痴人の愛」、「春琴抄」などの小説や「源氏物語」現代語訳によって、日本近代文学に独自の美意識を打ち立てた文豪、谷崎潤一郎の自筆原稿や愛用品などの収蔵・展示を通してその生涯が紹介されています。年4回の展示で谷崎文学を紹介しているほか、旧邸を模した閑静な日本庭園があります。文学の世界に浸ることができる施設として訪れる人々に親しまれています。
大きな野球場と、サッカーやラグビーができる大きなグラウンドがある公園です。野球や趣味の仲間でのスポーツなど、気持ち良く体を動かすことができます。また、公園内にはジョギングコースがあり、木立の中を抜けながらウォーキングやジョギングが楽しめる場所。遊具などはありませんが、お散歩やスポーツには最適です。(2020.07.16時点)
あまのっち さん(当社のご契約者)
芦屋市浜芦屋町在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
自然が多く、子どもを育てるのに向いている 自慢できること 神戸、大阪にも近く、海も山も近い。空港も1時間以内にアクセスできるため出張や旅行でも便利、また、学校や塾も多く、子どもを育てるのに向いている地区。自然も多いため情操教育としても素晴らしい環境です。夏に行われる花火大会も素晴らしいです。 気になること マンションの近くの道が狭い。道が狭い割に交通量が多いため危ないと思う。高齢者が多いためスーパーも高齢者向きの量のため子育て世代には割高に感じる。国道43号は交通量も多いので騒音が気になる事もある。たまに暴走族が深夜走っている事もある。
Hさん(当社のご契約者様)
芦屋市松浜町在住
女性/70歳/2人家族
不満は全く無しです 自慢できること 定年時、山の上のニュータウンに持ち家があり、不便で引っ越しましたが、ここは環境抜群、美術館、図書館もあり、不満は全く無しです。中央公園やキャナルシティは散歩に最適です。
このエリアに暮らす人
コープ 浜芦屋
伊勢幼稚園 詳細
精道小学校 詳細
(1件の口コミ)
精道中学校 詳細
「藤和浜芦屋ホームズ 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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