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この物件は阪急神戸線「西宮北口駅」から北西へ徒歩9分、『西宮市丸橋町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急今津線「門戸厄神駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたお店や事務所などが点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を津門川が流れ、西側を今津西線、北側を西国街道が走っており、北東から南西に延びる国道171号沿いにはお店が立ち並んでいます。付近に『丸橋西公園』や『丸橋東公園』など小さな公園が点在しており、子供の遊び場にぴったり。西国街道沿いには、文久2年(1862年)に建立された『厄神明王社(門戸厄神)』への道標が建てられています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジが約3kmの距離にあります。阪急神戸線「西宮北口駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約33坪。北西角地で採光・通風良好。車2台分の並列駐車駐車が可能です(車種による)。建物は2009年12月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積67.07平米の1LDK。2階リビングのプランで、LDK上部にはロフトがあります。サニタリースペースは1階に集約され、トイレは洗面室を通って出入りする造り。収納は洋室約9.8帖とLDKに設けられています。付帯設備は床暖房、ロフトなど…。現況は空き家で、室内リフォームが必須。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『げんき保育園 西宮北口園・わくわくげんきッズ西宮園 』徒歩4分、『すずらん幼稚園』徒歩5分、『広田小学校』徒歩9分、『平木中学校』徒歩8分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩9分、『サンディ 西宮北口店』・『コープ 北口食彩館』徒歩10分など…。その他『アクタ西宮ステーション』と『西宮中央運動公園』が徒歩8分、『アクタ西宮』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士2009.12.01
新築
2024.03.08
本サイトに公開
現在
2024.09.02
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「西宮市丸橋町 一戸建て 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「西宮北口」駅
駅までの道のり(高低差)
「西宮市丸橋町 一戸建て 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。
国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2020.07.27時点)
(8件の口コミ)
阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。 (2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)
ミツカン さん(当社のご契約者)
西宮市能登町在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
雰囲気がよく明るい雰囲気 自慢できること 少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。 気になること 駅まで10数分かかるので、自転車や車が使えないときのためにバスがもう少し利便性良ければいいと思う。大きな通りの近くであるため、少し入った小道は大きな通りに抜ける抜け道となっているようで、狭い道でも車の通りが多い場所がある。
YM さん(当社のご契約者)
西宮市能登町在住
男性/50歳/2人家族
文教地区、風致地区に近い! 自慢できること 西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。 気になること 周辺道路の幅がもう少し有ればありがたいと思うが、マイカー所有することに対して特に違和感や問題と感じるところまでは至らない。また自宅にガレージが無くても、周辺地域に月極駐車場が数多く存在しており、問題も無いと思う。
ポールリードスミス さん(当社のご契約者)
西宮市南昭和町在住
女性/59歳/1人家族
駅近でありながら静かな住宅街! 自慢できること コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。 気になること 特になし。
コープミニ あたご山
コープ 北口食彩館
すずらん幼稚園 詳細
広田小学校 詳細
(1件の口コミ)
平木中学校 詳細
「西宮市丸橋町 一戸建て 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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