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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中ロゼ幸町B棟（4階 西向き）
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ポイント
★店舗・事務所が点在する住宅地！
★オートロックあり！
★最上階！
★角部屋につき採光・通風良好！
★DKと洋室をつなげて使用可！
★キッチン近くに窓あり！
★現在は空き部屋！
★『庄内小学校』徒歩7分！
★『庄内さくら学園中学校』徒歩13分！
★『イズミヤ』徒歩4分！
★『庄内中央緑道（庄内みどり通り）』徒歩6分！
チェックポイント
◇エレベーターなし特徴
- 最上階
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『豊中ロゼ幸町』は、阪急「庄内駅」から南西方向へ徒歩7分、『豊中市庄内幸町3丁目』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近い場所に『幸町公園』『黄金の森公園』などの小さな公園が点在し、北西方向へ少し歩くと水路沿いに遊歩道が整備された『中央幹線景観水路』が流れています。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の豊中インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「庄内駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、このB棟は敷地西側の棟。敷地は所有権。建物は鉄骨造4階建てで、施工は太平工業。エレベーターは無し。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積21.85平米の1DK。DKと洋室をつなげて使えるプラン。室内廊下部分がなく、玄関から直接DKにアクセスする造りです。水回りは浴室・洗面・トイレが一体になった、三点式ユニットバス。キッチンは近くに窓があるため、換気・採光に優れています。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『庄内こどもの杜幼稚園』徒歩8分、『庄内小学校』徒歩7分、『庄内さくら学園中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 庄内店』徒歩4分。その他『医療法人善正会上田病院』が徒歩4分、『庄内幸町図書館』と『庄内中央緑道（庄内みどり通り）』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1989.08.01
新築
-
2024.06.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「庄内」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 鯖や阪急庄内店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「庄内」駅は、他の阪急宝塚線の駅に比べ、約40年遅く新設された駅です。駅ができる以前よりたくさんの人が住む活気のある街で、駅周辺には庶民的な店が多く、下町の魅力があります。中でもこのエリアを象徴する『豊南市場』は昭和30年築（平成7年建て替え済）と古く、昔ながらの鮮魚店や精肉店、青果店などが今も元気に営業しています。周辺の住宅街には古い建物が多く、狭い路地のような道路がはりめぐらされています。敷地面積10坪～20坪の一戸建てとマンションやアパートなどが混在する街並みです。駅北西側には『大阪音楽大学』や『ザ・カレッジオペラハウス』があり、その周辺は文化的な雰囲気。下町の中に不思議とアカデミックな建物が共存するエリアです。
注目スポット
阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9：00～18：00（店舗によっては違います）で、日曜日と祝日が休業日（臨時営業有り）です。 （2020.08.04時点）
『庄内北公園』は、庄内幸町の住宅地の中にある公園です。周囲をぐるりと木々に囲まれて、緑豊かな印象。広いグラウンドや遊具もあって、子供の遊び場にぴったりの場所です。またお昼頃にはお弁当を広げるサラリーマンや近所の方もいて、のどかな雰囲気です。 （2020.08.06時点）
買物施設
イズミヤ 庄内店
ダイエーグルメシティ 庄内店
教育施設
庄内小学校 詳細
庄内さくら学園中学校 詳細
