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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市大黒町3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★南付け道路で採光良好！
★整形地！
★太陽光発電システム付きのオール電化住宅！
★水回りが集約し、家事動線良好！
★2階個室は全て6帖以上の広さを確保！
★多数リフォーム歴あり！
★『庄内南小学校』徒歩6分！
★『第七中学校』徒歩13分！
★『業務スーパー千成店』徒歩8分！
★『菰江公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から北西へ徒歩14分、『豊中市大黒町3丁目』にある中古一戸建てです。
『大黒町3丁目』はアパートや一戸建てなどが混在する下町風情の住宅地。地勢は平坦、道幅が狭く、入り組んでいます。阪急神戸線「神崎川駅」と阪急宝塚線「三国駅」の両駅が徒歩圏内。近隣に教育施設、スーパーや市場、公共施設、公園など各種施設が揃う便利な立地。少し南へ歩くと神崎川が流れ、川沿いは公園やサイクリングロードなどが整備されています。阪急神戸線「神崎川駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約22坪。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1977年10月築の木造2階建て。オール電化住宅です。間取りは延床面積84.15平米の4LDK。水回り設備が近くに集まった家事動線に優れたプラン。洋室約10.7帖はドアが2か所設けられており、間仕切りの増設で将来2部屋に分けることも出来ます（別途工事費用要）。付帯設備はIHクッキングヒーター、太陽光発電など…。リフォーム歴多数あり。現況は居住中です。【リフォーム内容：<2010年1月頃>キッチンIHコンロ入替え。<2012年1月頃>太陽光発電設置（蓄電池無）。<2015年1月頃>床・壁・天井取替え、間取り変更、洗面室CF貼替え、洗面台・建具・畳・エアコン入替え、小屋裏収納増築。<2019年1月頃>エコキュート入替え。<2023年1月頃>レンジフード入替え。】
教育施設は『庄内こども園（幼保連携型）』徒歩3分、『庄内南小学校』徒歩6分、『第七中学校』徒歩13分。買物施設は『業務スーパー 千成店』徒歩8分、『ライフ 庄内店』・『関西スーパー 豊中南店』徒歩9分など…。その他『菰江公園』が徒歩8分、『豊中市立庄内保健センター』と『庄内図書館』、『庄内中央緑道（庄内みどり通り）』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1977.10.01
新築
-
2024.05.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市大黒町3丁目 一戸建て 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市大黒町3丁目 一戸建て 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪～30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。
注目スポット
『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 （2020.08.04時点）
阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
まつじ さん（当社のご契約者様）
豊中市三国2丁目在住
男性／35歳／2人家族
買物に困らない立地です。
自慢できること
最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること
国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。
なにわのこてつ さん（当社のご契約者様）
豊中市島江町1丁目在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
自慢できること
【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること
【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市島江町1丁目在住
女性／66歳／3人家族（うち子ども1人）
隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ（薬局）が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜（揚げ物）はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 千成店
関西スーパー 豊中南店
教育施設
庄内南小学校 詳細
第七中学校 詳細
