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ポイント
★阪急「関大前駅」徒歩7分！
★静かな住宅地！
★スキップフロア構造！
★最上階！
★眺望良好！
★南北両面バルコニーで採光・通風良好！
★プライバシー性の高いセンターイン！
★ウォークインクロゼットあり！
★2024年2月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『山手小学校』徒歩5分！
★『ライフ』徒歩12分！
★『片山公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇『豊津中学校』徒歩18分特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『豊津パロス山手町２番館』は阪急「豊津駅」より北方向へ徒歩9分、『吹田市山手町3丁目』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「関大前駅」へは徒歩7分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小学校、買物施設、図書館、公園が徒歩10分前後の場所に揃っています。全2棟構成で、このB棟は北側の棟。建物はスキップフロア構造です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.93平米の3LDK。両面バルコニーで風通しの良いプラン（バルコニー面積14.28平米）。玄関は室内が見通せないセンターイン、全室が共用廊下に面さずプライバシーに配慮されています。キッチンは生活感が出にくい独立型でカップボード付き。洋室約4.7帖は家具の設置が必要ですが、収納力のあるウォークインクロゼットなど各所に収納があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,470円です（2024年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング上貼り、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、電気温水器交換、室内窓新設、クロゼット新設、カップボード新設、洗濯パン交換、キッチンアイアン吊戸棚新設、モザイクタイル新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『千里山やまて学園（幼保連携型）』徒歩4分、『山手小学校』徒歩5分、『豊津中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩12分。その他『片山公園』と『片山市民プール』が徒歩10分、『片山市民体育館』が徒歩13分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1980.02.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング上貼り、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、電気温水器交換、室内窓新設、クロゼット新設、カップボード新設、洗濯パン交換、キッチンアイアン吊戸棚新設、モザイクタイル新設、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 豊津パロス山手町２番館Ｂ棟 | 2024.05 | 34万円 |
- 町名
- 吹田市山手町3丁目
- 築年月
- 1980年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩12分
- 小学校
- 徒歩16分
- 評点合計
- 49.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「豊津パロス山手町２番館Ｂ棟 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「豊津」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊津パロス山手町２番館Ｂ棟 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線（通称：内環状線）が通る利便性の高さが魅力です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 （2020.08.11時点）
（2件の口コミ）
『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季（7/1～8/31）のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。（屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール） 【開園時間】 ・屋外プール（7月1日～8月31日） 平日：10：00～18：00 土曜日・日曜日・祝日：9：00～18：00 休館日：火曜日・年末年始ほか ・温水プール（火曜日は休園） 平日：13：00～19：00（7月と8月は10時からオープン） 土曜日・日曜日・祝日：9：00～21：00 （2020.08.17時点）
「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9：00～21：00（第2月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。 （2020.08.17時点）
街の人の声
イシカワ さん（当社のご契約者）
吹田市片山町3丁目在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。
suita さん（当社のご契約者）
吹田市藤が丘町在住
女性／56歳／4人家族
出張が多い人にはぴったり！ 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須（若者は普通の自転車乗っていますが）。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。
tatu さん（当社のご契約者）
吹田市朝日が丘町在住
男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）
JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 豊津店
教育施設
山手幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
豊津中学校 詳細
