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『雲雀丘花屋敷アインス』は、阪急「雲雀丘花屋敷駅」から南東方向へ徒歩4分、『川西市寺畑2丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「川西池田駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側約60mを阪急宝塚線、南側約100mを国道176号線が走っています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中は緑は多め。阪神高速11号池田線の川西小花の出入口が約1.5kmの距離にあり、国道176号線を使ってスムーズにアクセスできます。阪急「雲雀丘花屋敷駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール・二重天井・フルフラット設計のRC造6階建てで、施工は新井組。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して『寺畑にいご公園』があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は最上階・3階部分の東向き。採光・通風良好です。バルコニーからは猪名川の花火大会を見ることができます。間取りは専有面積73.99平米の3LDK。LDKと和室が続き間になった横長リビングのプラン。リビングにはコーナーサッシが用いられており、窓が大きく開放的です。各個室だけでなく、室内廊下部分や洗面室にも収納スペースあり。玄関前のポーチ内にはトランクルームが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能など…。現況は居住中です。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩7分、『川西小学校』徒歩16分、『川西中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『阪急百貨店 川西阪急』徒歩10分。その他『中央図書館』が徒歩10分、『モザイクボックス』が徒歩13分、『九十九記念病院』が徒歩16分の場所にあります。
担当者
堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士2007.03.30
新築
2023.10.15
本サイトに公開
現在
2024.09.02
情報更新予定
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この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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雲雀丘花屋敷アインス | 2024.03 | 49万円 |
「雲雀丘花屋敷アインス 3,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
駅までの道のり(高低差)
「雲雀丘花屋敷アインス 3,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川西池田駅・川西能勢口駅周辺エリア』は、川西市の中心部で、市役所などの公共施設の他、阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅があり、その駅の周辺にはスーパーや百貨店、各種専門店が建ち並んでいます。また阪急「川西能勢口」駅前のバスターミナルからは川西市や猪名川町にある郊外の各ニュータウンに向かうバスが頻繁に発着しています。現在の「川西能勢口」駅は、阪急電鉄と能勢電鉄の共用ホームが出来ており、朝 ・夕には、能勢電鉄「日生中央」駅から、阪急電鉄「梅田」駅への直通列車が運行されています。平成8年には、県道「川西猪名川線」が開通しており、市内の車の流れもスムーズになりました。「川西能勢口」駅からJR「川西池田」駅までの間は、屋根付きの歩行者デッキで結ばれ、スムーズに乗換えが可能です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がっており、全般、道の狭い所が多く車の行き来は少したいへんですが、利便性の高い立地です。
(11件の口コミ)
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)
ネッシー さん(当社のご契約者)
川西市小戸2丁目在住
男性/64歳/3人家族
駅やIC、生活施設が近隣に揃う。自然も豊か。 自慢できること 交通アクセスは阪急とJRが利用でき、両方の駅とも10分以内。高速インターへも車で5分以内。市役所、郵便局などの施設が徒歩圏内。24時間スーパーや5軒のコンビニが徒歩10分圏内。神社が近くにある。河川敷の遊歩道まで徒歩5分以内。坂がなく高齢者でも安心。近くに高い建物がなく空が広い。 気になること 古い町なので、町の中の道が狭いところが多く、大きな車は運転しづらい。駅付近の道の車通りが多く、道がいつも混んでいる。川に近く最近の異常気象で、川の氾濫が心配。自治体により異なるが、水道代が高いように思う。
オールティーズ さん(当社のご契約者)
川西市花屋敷2丁目在住
男性/41歳/1人家族
環境のいい第一種低層住居専用地域 自慢できること 閑静な住宅街なので住環境は本当に良い。それでいて交通のアクセスが良く徒歩10分圏内にJRと阪急の2路線3駅が使えるので通勤は便利。また大型スーパーや百貨店などの商業施設も近いので生活には不便しないです。 気になること 第一種低層住居専用地域になっているので、地域内にお店がほとんど無いです。また坂道のため買い物にへ行くには電動アシスト自転車があれば便利。道路は片側一車線ですが少し狭いので、もう少し広いとより安全ではないかと思います。
bu-bu さん(当社のご契約者)
川西市小戸3丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
駅が近く、育児もしやすい 自慢できること 駅が近く、利便性は良いと思います。また、スーパーや総合病院も近くにあり、生活環境としては整っていると思います。育児に関しては保育園等も多くあり、比較的選択しやすい環境なのではと思います。欲を言えば、街灯などが増えればより良い環境になるのではと思います。 気になること 住宅地ということもあるが、道が基本的には狭いなという印象を持っています。また街灯も少なく、女性だけでは無く、男性でも気になるくらいの暗さかなと思います。近所には空き家、空き地が多くあり、治安的に不安に感じます。
このエリアに暮らす人
阪急百貨店 川西阪急
アステ川西
雲雀丘学園幼稚園 詳細
(2件の口コミ)
川西小学校 詳細
川西中学校 詳細
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
内装 | 水回り | スケルトン | |
クロス張替 | |||
床・壁張り替え | |||
建具・枠塗装 | - | ||
建具交換 | - | - | |
洗面台交換 | - | ||
トイレ交換 | - | ||
キッチン交換 | - | ||
浴室交換 | - | ||
壁・床組交換 (間取り変更) | - | - |
「雲雀丘花屋敷アインス 3,590万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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