駒込台マンション（6階 東向き）

担当者のコメント

『駒込台マンション』は、JR山手線「駒込駅」から徒歩12分、『北区中里3丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東京メトロ南北線「駒込駅」からは徒歩12分、JR京浜東北線「上中里駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は間組です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分、東・南・西の三方角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積59.18平米の2LDK。リビングと和室をつなげて使えるプラン。LDKは二面採光で窓が大きく開放的です。バルコニー側は室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造り。浴室の窓は湿気がこもにりにくく快適です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。室内リフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：〈2024年5月〉クロス・畳張替、フローリング補修、給湯器・浴室部品交換、キッチン補修、ハウスクリーニングなど。〈2016年1月頃〉キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、フローリング張替など。】
保育施設・学校は『中里保育園』徒歩2分、『田端小学校』徒歩8分、『田端中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マルエツプチ　田端五丁目店』徒歩3分。その他『田端児童館』が徒歩8分、『滝野川会館』と『滝野川文化センター』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

神野 正和（じんの まさかず） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。