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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市古曽部町3丁目 土地（1号地）
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ポイント
★阪急京都線「高槻市駅」徒歩18分！
★全5区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約23坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『奥坂小学校』徒歩9分！
★『第八中学校』徒歩11分！
★『フレンドマート高槻美しが丘店』徒歩12分！
★『古曽部防災公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇セットバック要特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から徒歩15分、『高槻市古曽部町3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急京都線「高槻市駅」からは徒歩18分の距離にあります。
『古曽部町3丁目』はJR東海道本線と名神高速道路の間に位置する町。平安時代の歌人である能因法師が隠居していたとされ、江戸時代には『古曽部焼』の生産が行われていました。徒歩または路線バスでJR東海道本線「高槻駅」や阪急京都線「高槻市駅」が利用可能。平野部と丘陵地の境界にあるため、JR東海道本線「高槻駅」からの道のりは後半に上り坂があります。町内には田畑が多く残り、近隣の町に緑地が点在する緑豊かな住環境。町のほぼ全域が第1種中高層住居専用地域で一戸建てやアパートが点在しており、西部の一部の地域は第1種低層住居専用地域で一戸建てが集まっています。奈良時代以前から農村があり、道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。近隣の町に保育園や小中学校、スーパーが揃っています。町の北部にある『古曽部防災公園』には野球場や体育館、大型遊具があり、普段は憩いやスポーツリクリエーションの場として利用されています。
敷地面積は約23坪。全5区画の分譲地のうちの1区画。敷地の東と北が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『古曽部風の子保育園』徒歩7分、『青い鳥幼稚園』徒歩13分、『奥坂小学校』徒歩9分、『第八中学校』徒歩11分。買物施設は『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩12分、『関西スーパー 高槻店』徒歩15分など…。その他『古曽部防災公園』が徒歩6分、『高槻病院』が徒歩9分、『高槻センター街』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2024.05.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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交通
「高槻市古曽部町3丁目 土地 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市古曽部町3丁目 土地 2,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。
注目スポット
（1件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
『高槻センター街』はJR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の間に位置し、東西約300mに渡って約100の店舗が立ち並ぶ商店街です。毎月第4金曜日はお買い得のサンクスディとなり、賑わいを見せています。またセンター街ビルではカルチャースクールや催しに利用できる貸ホールも設けられており、市民のコミュニティスペースとなっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
フレンドマート 高槻美しが丘店
関西スーパー 高槻店
教育施設
青い鳥幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
奥坂小学校 詳細
第八中学校 詳細
