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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市宮田町2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★阪急京都線「富田駅」徒歩16分！
★2階リビング！
★現在は空き家！
★『阿武野小学校』徒歩14分！
★『マルヤス宮田店』徒歩8分！
★『太田茶臼山古墳』徒歩14分！
チェックポイント
◇セットバック要◇『阿武野中学校』徒歩27分
特徴
- 新着
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」から徒歩13分、『高槻市宮田町2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急京都線「富田駅」からは徒歩16分の距離にあります。
『宮田町2丁目』は国道171号線の北側の平地にある町。町の北端を西国街道が通り、古風な家屋も一部残っています。JR「摂津富田駅」からの道のりはほぼ平坦。町の北側には田畑が広がり、少し東へ歩くと女瀬川が流れています。町のほとんどが第1種中高層住居専用地域で一戸建てやハイツが集まっていますが、東端の主要道路沿いは第1種住居地域でマンションや店舗も見られます。道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街路の街並み。町内や近隣の町には保育園やスーパーが充実していますが、中学校までは距離があります。町の東端を通る主要道路でJR「摂津富田駅」方面へアクセスできます。
敷地面積は約17坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1980年12月築の鉄骨造2階建て。間取りは延床面積123.94平米（車庫面積約13.0平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。現況は空き家です。再建築の際にはセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『桜北町第二保育園』徒歩4分、『阿武野幼稚園』・『郡家幼稚園』徒歩18分、『阿武野小学校』徒歩14分、『阿武野中学校』徒歩27分。買物施設は『マルヤス 宮田店』徒歩8分、『フレンドマート 高槻氷室店』・『万代 高槻富田丘店』徒歩11分など…。その他『角辻医院』が徒歩1分、『太田茶臼山古墳』が徒歩14分、『今城塚古墳公園』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1980.12.01
新築
-
2024.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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交通
「高槻市宮田町2丁目 一戸建て 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市宮田町2丁目 一戸建て 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR摂津富田駅に北側に位置し、JR摂津富田駅、阪急富田駅徒歩圏内のエリアです。宮田遺跡（宮田町3丁目）があり、鎌倉時代（12～13世紀）の農村の具体的な姿がはじめて明らかになった集落跡として知られています。駅周辺での買い物が便利なのはもちろんのこと、国道171号線沿い・115号線沿いにも買い物施設が揃っており生活施設には困りません。各駅停車しか停まらない駅ではありますが、JR摂津富田駅と阪急富田駅との間が徒歩4分程度ですので、どちらの駅にもアクセスできるのが利点。JR高槻駅や阪急高槻市駅周辺と比べると、高層の建物が少なく落ち着いている雰囲気で、坂もあまりないエリアです。
注目スポット
『太田茶臼山古墳』は太田3丁目にある全長約226mの前方後円墳。古墳時代中期（5世紀代）に築造されたと言われています。この古墳は継体天皇陵と考えられていますが、高槻市にある「今城塚古墳」が、継体天皇陵ではないかという説もあります。（2020.11.08時点）
（4件の口コミ）
『今城塚古墳公園』は郡家小学校の西側に隣接する公園。淀川流域で最大の前方後円墳である今城塚古墳を史跡公園として整備したものです。今城塚古墳最大の特徴である、家、人物、動物など200点以上の形象ハニワが並ぶ祭祀場が復元されており、公園北側には展望デッキや古墳の全体模型などが設置されています。（2020.07.30時点）
街の人の声
HIRO さん（当社のご契約者）
高槻市富田丘町在住
男性／60歳／4人家族（うち子ども2人）
生活便利、治安良好！ 自慢できること 交通のアクセスがよく、近くにスーパー等があるので便利。学校も近くにあり、教育には最適。治安も良く今まで事件等は全くない。自動車で30分ほど行けば山や川、大きな公園も数多くあり、皆さんこの町が好きだと思います。 気になること 気になることは全くないが、当然ですが近所付き合いはない。しかし挨拶は必ず皆さんします。AEDがないので私は過去医療者でしたので、救命に不安が残る171号線の道路があるので、近辺の方は気になる事があるかもしれません。
くまやし ゆう さん（当社のご契約者）
高槻市大畑町在住
男性／50歳／2人家族
JRと阪急の2沿線利用可 自慢できること JRと阪急電車の2路線があり、ともに家から駅が近いので通勤に便利。飲食店が多く、スーパー、コンビニなども多いので買い物に困らない。市バスが通っているので市内の離れた場所への移動が便利。ゆるキャラがかわいい。 気になること 線路を越える道が少なく踏み切りがあるため、渋滞しやすいところ。大きな幹線道路に面していて騒音などは気にならないが、歩道の幅が狭いのでトラックが横を通るときは少し怖い。駅前に歩道がないところがある。
鬼軍曹 さん（当社のご契約者様）
高槻市大畑町在住
男性／50歳／2人家族
夜遅くまで開いている店が充実！ 自慢できること JR摂津富田駅と阪急富田駅の両方に近いため、2つの路線が使えて交通のアクセスが良いです。スーパーもダイエーやマンダイ、関西スーパーなど夜遅くまで開いている店があり、充実しています。 気になること 自宅マンションの前の通りが救急病院に向かう救急車の搬送ルートになっているようで、連日聞こえる救急車の音がけっこう煩わしいです。また、最寄りのコンビニまで少し距離があります。
買物施設
マルヤス 宮田店
フレンドマート 高槻氷室店
教育施設
阿武野幼稚園 詳細
阿武野小学校 詳細
阿武野中学校 詳細
