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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市日吉台七番町 新築一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約37坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★『万代高槻インター店』徒歩11分！
チェックポイント
◇『北日吉台小学校』徒歩18分◇『芝谷中学校』徒歩18分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から徒歩39分、『高槻市日吉台七番町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。東側を新名神高速道路、南側を名神高速道路西宮線が走っています。府道79号伏見柳谷高槻線に沿って檜尾川が南北に流れる閑静な街並み。近い場所に『新日吉台北公園』などの小さな公園が点在し、子供の遊び場にぴったりです。「日吉台」は高槻市北部に昭和38年から昭和41年にかけて開発されました。地勢は丘陵地（緩やかな南斜面地）で、標高は60m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。新名神・名神高速道路の高槻ジャンクション・インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。
敷地面積は約37坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積87.77平米の4LDK。現況は建築中です。
教育施設は『ひよしおひさま保育園』・『日吉幼稚園』徒歩11分、『北日吉台小学校』徒歩18分、『芝谷中学校』徒歩18分。買物施設は『万代 高槻インター店』徒歩11分、『いかり 高槻店』徒歩13分など…。その他『古曽部防災公園』が徒歩22分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.06.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
-
2024.09.25
新築
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交通
「高槻市日吉台七番町 一戸建て 4,698万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市日吉台七番町 一戸建て 4,698万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する区画の整理された地域。約50坪～70坪の大きな区画の一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地となっております。弥生時代に高槻丘陵で屋根や急斜面を造成して100棟以上の竪穴式住居等が開発され、多くの土器や食料、農耕具も見つかったそうです。こうして2000年近く前に一旦開発され住宅地になっており、現代になってさらに大規模な開発が行われ再び住宅地となって多くの人が暮らすことになりました。ただ、病院は点在しているものの、地区計画の影響もあり商業施設が少ない地域となっておりますので、買い物施設は比較的少ないです。エリアの少し南側にいくと、スーパーやコンビニがあります。駅からは離れているため、車やバスなどを利用されている方が多いです。平成29年頃に高速道路のICが新設予定で、車での移動がさらに便利になりそう。地勢は丘陵地になっており、名神高速道路より北側にゆるやかに上り坂になっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
街の人の声
Kazu さん（当社のご契約者）
高槻市日吉台六番町在住
男性／61歳／2人家族
ファミリーに適した街です。 自慢できること 大阪・京都へのアクセスが便利。車でも高速道路や幹線へのアクセスもよいです。休日に自然に触れ合うような山川へも車で30分以内で行けます。学校の校区や環境も良いのでファミリーにも適した所です。フレンドリーな方が多く、安心して住めます。 気になること 坂が多い街なので、高齢者には少し大変かもしれません。高齢になり車の運転ができなくなった後は、買い物やその他日用品の手配が大変になります。また病院や医院も車がないと通えないと思います。車の有無で生活の利便性が大きく変わります。
買物施設
万代 高槻インター店
いかり 高槻店
教育施設
北日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
