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『KiLaLa住吉』は、JR「住吉駅」から南西方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区住吉宮町4丁目』にある総戸数243戸の大規模・タワーマンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地南側を国道2号線が走っており、敷地西側には『本住吉神社』が鎮座しています。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造27階建てで、地下1階から2階は店舗、3階は駐車場、4階以上が住戸になっています。施工は熊谷組。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室、集会室(和室)付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は12階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.55平米の3LDK。LDK約16.0帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は8.66平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:壁・天井クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室4.8帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス(追い炊き機能付)交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換。】
保育施設・学校は『保育ルームぱんぷきんハウス』徒歩2分、『住吉小学校』徒歩7分、『住吉中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 住吉店』徒歩3分。その他『リブ』が徒歩4分、『住吉公園』が徒歩5分、『東灘区役所』が徒歩8分の場所にあります。
担当者
秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士2001.12.01
新築
2024.04
壁・天井クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.3帖・洋室4.8帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス(追い炊き機能付)交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換。
2024.06.24
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
---|
KiLaLa住吉 | 2024.06 | 98万円 |
「KiLaLa住吉 7,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「住吉」駅
駅までの道のり(高低差)
「KiLaLa住吉 7,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアの最寄りの駅である、JR東海道本線「住吉」駅は、快速の停車駅かつ六甲アイランド線(六甲ライナー)の始発駅。快速に乗れば、大阪駅まで約21分、三宮駅まで約8分の利便性が魅力です。駅の周辺と駅と南側国道2号線までの範囲のエリアは近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並び、駅直結の商業施設『Liv』や『KiLaLa住吉』には様々な専門店が入っています。またJR東海道本線『住吉』駅の南西側には、渡航の安全と生命を守る海上守護神として知られている『本住吉神社』があり、境内の大きさのムクノキも有名です。駅の北東側、山手幹線までの範囲のエリアは、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在し、地勢はゆるやかな南斜面地。区画はほぼ整っています。生垣に囲まれた邸宅や公園があり、住吉川にも近いため、駅に近いながらも緑が多く、四季を感じることができます。エリア内には東灘区役所、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性が高い場所です。
(8件の口コミ)
『リブ(Liv)』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00~21:00(一部店舗除く)です。(2020.07.23時点)
(1件の口コミ)
『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2020.07.20時点)
(22件の口コミ)
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)
まいく さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉本町1丁目在住
男性/25歳/1人家族
不自由なく暮らせる町! 自慢できること JR住吉駅は快速の停車駅なので、どこへ行くにも便利です。駅舎の中にはスーパーやユニクロなどの店舗があり、生活必需品はだいたい揃います。不自由なく生活できるため、非常にいい町だと思います。 気になること 駅周辺の路上駐車がひどいです。自家用車もタクシーも所構わず駐車しているため、車を運転するのにとても邪魔です。それ以外に気になることはありません。
ネミ さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉東町5丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
住吉川に癒やされています。 自慢できること 近くに住吉川があり、毎朝通るたびに癒されます。近くに図書館もあるので子ども用の絵本を借りることができて便利ですし、区役所も近く小さい子どもがいると何かと手続きなどで通う回数が多くなるので便利です。交通のアクセスも良い便利な街だと思います。 気になること JR住吉駅南側の出口の1つは階段しかないので子連れやご高齢の方は大変だと思うので、エスカレーターを導入してほしいです。駅直結の商業施設のシーアにある店舗はユニクロやスターバックス、本屋しかニーズがないので、リニューアルしてほしいです。
そうまあいり さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区住吉宮町5丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩で暮らせる街です。 自慢できること 阪神の御影駅や住吉駅、JR住吉駅を徒歩で利用できます。バスも通っています。駅前には商業施設があり、ショッピングを楽しめます。スーパーが徒歩で行けるところが選べるほどあり、電気屋やホームセンターも徒歩で行けますので困ることがありません。治安も良いと思うので、大変住みやすい街です。 気になること 南北に緩やかな坂があるため、子どもがいる方は電動自転車があると便利です。線路沿いに住むと電車の本数が多いので、窓を開けながらテレビを見ることはできません。神経質な方は線路から道を1本離れたところだと問題なく快適に暮らせると思います。
KOHYO(コーヨー) 住吉店
星の園幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
住吉小学校 詳細
(1件の口コミ)
住吉中学校 詳細
(1件の口コミ)
「KiLaLa住吉 7,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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