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- 不動産(川辺郡)
- 土地(川辺郡)
- 日生中央駅
- 猪名川町松尾台4丁目
- 650199R
川辺郡猪名川町松尾台4丁目 土地
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- 所在
- 川辺郡 猪名川町松尾台4丁目
- 交通
- 能勢電鉄日生線「 日生中央 」駅徒歩13分
- 土地
- 193.2平米 / 南向き
- 学校
- 松尾台小学校 / 清陵中学校
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★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約58坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『松尾台小学校』徒歩9分！
★『阪急オアシス日生中央店』徒歩14分！
★『うぐいす池公園』徒歩2分！ チェックポイント ◇傾斜地含む
◇越境あり
◇『清陵中学校』徒歩17分
特徴
- ニュータウン
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」から徒歩13分、『川辺郡猪名川町松尾台4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を猪名川と猪名川の支流、原川が流れており、北側には4つの池の周りに遊具広場やテニスコートなどが整備された『うぐいす池公園』があります。また原川沿いは『い～な!!さくら通り』と呼ばれ、約600本の桜並木になっています。地勢は丘陵地で、標高は約100m。日本生命保険と新星和不動産が共同開発した阪急日生ニュータウン（1975年販売開始）内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2.5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。
敷地面積は約58坪（傾斜地約31.32平米含む）。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。越境あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『YMCA松尾台幼稚園』・『YMCAまつおだい保育園』徒歩12分、『松尾台幼稚園』徒歩9分、『松尾台小学校』徒歩9分、『清陵中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 日生中央店』徒歩14分。その他『うぐいす池公園』が徒歩2分、『日生図書室』と『日生住民センター』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
ヒストリー
-
2024.08.06
本サイトに公開
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現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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交通
「川辺郡猪名川町松尾台4丁目 土地 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄日生線「日生中央」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6～8時台のみ - サービス施設
- エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川辺郡猪名川町松尾台4丁目 土地 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
能勢電鉄「日生中央」駅の周囲に広がるニュータウン。区画が整っており、タウンの周囲には山林やゴルフ場、田畑などがあり、緑豊かです。町の中心部分には4つの池がある『うぐいす池公園』があり、毎日のウォーキングやお散歩コースに最適。林になっている為、様々な野鳥も見ることが出来ます。大阪市内までは朝夕、日生エキスプレスが運行されており、乗換えなしで、梅田駅までアクセス可能。駅前にはショッピングセンターの他、『日生図書室』や『日生住民センター』、『猪名川町BアンドG海洋センター』などの公共施設もあり、たいへん便利です。また幼稚園と小学校もタウン内にあります。
注目スポット
（1件の口コミ）
『日生中央』駅の南西側、『松尾台』の住宅地の真ん中ほどに位置する、4つの池がある緑豊かな公園です。池の周りには遊歩道が付いており、ジョギングやウォーキングに最適。野鳥も多く、鳥の声を聞きながら、体を動かす事が出来ます。またテニスコートやゲートボール場、駐車場もあります。すべり台などの遊具では、いつもたくさんの子供たちが遊んでいます。 （2020.08.06時点）
猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞？します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。 （2020.08.06時点）
北田原ます釣り場は、猪名川の自然の流れを生かした有料の釣り場です。主にニジマスが放流されていて、えさやルアー、フライで釣りを楽しむことができます。ここの良さは魚が多くて初心者でも釣れること、イスやベンチを持ち込んでバーベキューなど食事しながらワイワイと家族や仲間、みんなで楽しめることです。またその横で黙々と釣りを続ける”その道の人達”もいて、ファミリーな雰囲気とちょっとマニアックな感じが同居しているのも、面白いところ。最近ではニジマスの他に、ブラウントラウトや清流にひそむ岩魚まで放流され、いろんな引き味が楽しめます。猪名川町の各ニュータウンから車で10分足らずの距離にあって、割安な半日の券もあり、思いついた時に気軽に楽しめます。（2020.08.06時点）
街の人の声
はざ さん（当社のご契約者）
川辺郡猪名川町松尾台2丁目在住
男性／62歳／1人家族
生活便利！始発駅なので座って通勤できる。 自慢できること 駅周辺にスーパー・コンビニ・ホームセンター・クリーニング・各種クリニックが揃っていて生活至便です。駅を取り巻くように広がる住宅地は、丘陵地なのでゴミゴミと込み入った感じが無く、開放感に溢れています。駅は始発駅なので電車で出かける時は必ず座って行けるのが良いです。 気になること 丘陵地を切り拓いた住宅地なので坂道(UP&DOWN)が多くて駅周辺意外への外出手段の確保が重要です。バス網は整備されているようですが、このご時世…いつまで維持出来るのか心配です。若い人は電動アシスト自転車の普及で便利になっているのではないでしょうか。
Aさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町松尾台4丁目在住
男性／50歳／2人家族
自然と環境の良さが魅力 自慢できること 自然と環境の良さが魅力でここに住み始めました。自然が多く、すぐ横の道沿いで春には桜祭り、夏は蛍観賞が楽しめます。鳥の鳴き声で目が覚めるほど静かで空気が良い環境です。うぐいす池公園には池が３つあり、貴重なカワセミまで見ることが出来ます。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 日生中央店
スーパーマルハチ 日生中央店
教育施設
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