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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ摂津市正雀3丁目 中古一戸建て
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★大阪モノレール線「摂津駅」徒歩16分！
★JR東海道本線「岸辺駅」徒歩19分！
★2024年11月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『味舌小学校』徒歩7分！
★『第一中学校』徒歩15分！
★『ライフ正雀店』徒歩5分！
★『安威川』徒歩7分！
特徴
- 新着
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「正雀駅」から徒歩12分、『摂津市正雀3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「摂津駅」からは徒歩16分、JR東海道本線「岸辺駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域と第二種住居地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。北側を府道14号大阪高槻京都線、西側を府道147号正雀一津屋線が走っており、東側を山田川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『正雀公園』『正雀ちびっこ交通公園』などの公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に近畿自動車道の摂津北インターチェンジがあります。
敷地面積は約12坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1999年3月築の木造3階建て。間取りは延床面積106.08平米（車庫面積約13.0平米含む）の5LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能など…。2024年11月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：<2024年11月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス貼替、CF張替え、畳表替え、給湯器交換、ダウンライト新設、コンセント・スイッチプレート交換、バルコニー防水塗装ほか】
教育施設は『正雀ひかり園』・『正雀愛育園』・『摂津ポッポ保育園 正雀校』徒歩7分、『かおり幼稚園』徒歩6分、『味舌小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩15分。買物施設は『ライフ 正雀店』徒歩5分、『サンディ 正雀店』徒歩7分など…。その他『摂津市民図書館』が徒歩6分、『安威川』が徒歩7分、『温水プール』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1999.03.01
新築
-
2025.03.06
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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交通
「摂津市正雀3丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「正雀」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市正雀3丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（7件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。（2020.07.28時点）
街の人の声
うさ さん（当社のご契約者）
摂津市正雀4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども2人）
3沿線利用可！ 自慢できること JR・阪急・モノレールの駅が徒歩で行ける距離にあるので、どこへ行くにも便利です。また郵便局・銀行・温水プール・銭湯・図書館・ランチができるカフェなどもあり、桜の咲く季節は公園や新幹線基地へ行ってお花見をすることもできます。 気になること 基本的に道が狭いため、自転車専用道路などはありません。慣れていない人は車との距離が近く感じるかもしれません。イオンモールや業務用スーパーなど自転車では大荷物になってしまう買い物をよくされる場合は、車があればさらに住みやすくなります。
TK さん（当社のご契約者様）
摂津市正雀2丁目在住
男性／40歳／2人家族
共働きの家庭にも嬉しい利便性。 自慢できること スーパーや商店街が家の近くに複数あり、夜遅くまで営業しているので、共働きの人にもとても便利です。電車も、JRと阪急が使えるので便利で、梅田にも京都にも出やすいです。小さい公園がいくつかあり、落ち着いた雰囲気です。 気になること 家の周りの道幅が狭く、引越しや家具の配送などの大きい車は家の前まで入ってきにくいです。近所の人が車を止めていると、通りにくくなります。また、大きい道路が近いため、夜は車の音がうるさい。カラスにゴミを荒らされることがあるのも気になっています。
買物施設
ライフ 正雀店
サンディ 正雀店
教育施設
かおり幼稚園 詳細
味舌小学校 詳細
第一中学校 詳細
