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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフユニエス南千里丘（6階 南東向き）
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★JR「千里丘駅」徒歩12分！
★大阪モノレール「摂津駅」徒歩14分！
★平成23年築のシニア向けマンション！（棟内にシアタールーム、大浴場、レストランなど有り）
★24時間管理！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★南東向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『摂津小学校』徒歩7分！
★『第一中学校』徒歩5分！
★『コノミヤ』徒歩4分！
★『平和公園』徒歩7分！
特徴
- ペット可
- シニア向け
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ユニエス南千里丘』は阪急「摂津市駅」から南方向へ徒歩2分、『摂津市南千里丘』にあるマンション。棟内に大浴場、レストランなどが設けられたシニア向きの仕様になっています（大阪ガスグループのスタッフによる24時間管理）。阪急京都線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「千里丘駅」へは徒歩12分の距離。周辺は境川沿い、近隣商業地域内の区画の整った住宅地。川沿いは遊歩道。徒歩10分以内の場所にスーパーや公共施設、病院などが揃っており、東へ少し行くと中央環状線、近畿自動車道のインターチェンジがあり、車での移動にも便利。洪水浸水想定区域内にあります。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内に専用大浴場（ミストサウナルーム有り）付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は6階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積47.85平米の1LDK。LDK約9.0帖のプラン。バルコニー面積は8.26平米です。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円～12,000円です（2025年3月時点）。
保育施設・学校は『都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園』徒歩4分、『摂津小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 摂津市駅前店』徒歩4分。その他『摂津市立コミュニティプラザ』が徒歩1分、『摂津医誠会病院』が徒歩6分、『平和公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：43,100円
- 修繕積立金
- 月額：8,600円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：7,000円〜12,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2011.01.01
新築
-
2025.03.29
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.21
情報更新予定
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交通
「ユニエス南千里丘 1,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「摂津市」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー摂津市1号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ユニエス南千里丘 1,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
銀ちゃん さん（当社のご契約者様）
摂津市南千里丘在住
男性／65歳／1人家族
街一体に整然とした空気感あり 自慢できること 阪急線で大阪梅田、京都、神戸三宮に、特に休日なら平日の３０％オフの運賃で行けるのが大きな魅力です。大阪空港にもモノレール駅が徒歩圏にあるためアクセスが良く便利な場所です。最寄りの摂津市駅は徒歩2~３分の近さであるだけでなく車道の横断なしに駅舎に行けるのは、子どもや高齢者のいるご家庭にとっては安全面で大きなメリットでしょう。さらにマンションを含む駅周辺の広い地域が市の「駐輪禁止地区」と「路上禁煙地区」に指定されているため、街一体に整然とした空気感があるのも魅力の一つかと。 気になること 最寄りの摂津市駅が10年前にできたばかりの新駅という事情もあり、またまだ人口密度がさほど高くないせいか、入ってみたくなるような、おしゃれでおいしい（との評判の）飲食店・レストランの類が近隣（徒歩圏）には乏しく、それだけがちょっと残念です。
あぽろ さん（当社のご契約者様）
摂津市昭和園在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
交通のアクセスが良い町。 自慢できること 交通のアクセスはとても良い。阪急、JR共に徒歩10分程度、モノレールに関しても15分程度で利用可能。駅周辺には飲食店やカフェもある。 気になること 特に気になる事はない。しいて言うのであれば、古い家が多いので今から建て直しが多くなりそうである。阪急の踏切に引っかかるとなかなか開かないこと後多い。その為、高架を建設予定であるが、詳細は不明である。特に問題でもないが...。
ごまだんご さん（当社のご契約者様）
摂津市三島3丁目在住
女性／28歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代が多い街！ 自慢できること 近隣には子育て世代が多く、お互いに育ち合う雰囲気が溢れています。近くには大きな公園や、川沿いの遊歩道などがあり、休日は自然に触れることもできます。近くにはスーパー、病院もあり、不自由なく生活できます。 気になること 数年以内に工事の予定があると聞いていますが、自宅前の歩道が狭くすれ違いが大変です。近所には飲食店が少なく、外食しようと思うと車を出さなければならないことが多いのが若干の不満です。今後の開発に期待です。
買物施設
コノミヤ 摂津市駅前店
阪急オアシス 千里丘店
教育施設
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