ハイツ本町（渋谷区）（2階 南向き）

担当者のコメント

『ハイツ本町（渋谷区）』は、京王新線「幡ヶ谷駅」から北東方向へ徒歩7分、『渋谷区本町1丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王新線「初台駅」からは徒歩8分、小田急小田原線「代々木上原駅」からは徒歩16分、小田急小田原線「代々木八幡駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地南側を甲州街道、首都高速4号新宿線が走っており、首都高速と平行してお散歩コースにピッタリの『玉川上水旧水路緑道』が東西に伸びています。地勢は丘陵地で、標高は約37m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。首都高速4号新宿線の初台の出入口が近く、車での移動に便利です。京王新線「幡ヶ谷駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造7階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は西塚工務店です。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
保育施設・学校は『グローバルキッズ幡ヶ谷園』徒歩3分、『幡代小学校』徒歩5分、『渋谷本町学園中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　初台駅西店』徒歩5分。その他『本町図書館』が徒歩5分、『初台出張所』が徒歩6分、『内藤病院』と『渋谷区スポーツセンター』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。