グランドメゾン白金の杜ザタワー（27階 西向き）

担当者のコメント

『グランドメゾン白金の杜ザタワー』は、東京メトロ南北線「白金台駅」から徒歩10分、『港区白金6丁目』にある総戸数334戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、都営三田線「白金台駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第一種住居地域・準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造30階建てで、施工は大成建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は172台（戸数に対する割合50%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は27階部分、西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積97.99平米の3LDK。LDK約22.8帖のプラン。バルコニー面積は13.95平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『コンビプラザ白金台保育園』・『ポピンズナーサリースクール白金台』徒歩9分、『白金の丘小学校』徒歩9分、『白金の丘中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　白金6丁目店』徒歩3分。その他『東京都立広尾病院』が徒歩7分、『東京大学医科学研究所附属病院』が徒歩8分、『北里大学北里研究所病院』と『白金台児童館』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

福田 龍太郎（ふくだ りゅうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。