目黒区三田1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR山手線「恵比寿駅」から徒歩13分、『目黒区三田1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR山手線「目黒駅」と都営三田線「目黒駅」からは徒歩13分、東急目黒線「目黒駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域、商業地域、第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所、ホテルなどが混在する住宅地です。東側を首都高速2号目黒線が走っており、その向かい側には天然記念物、史跡に指定されている『国立科学博物館附属 自然教育園』の森が広がっています。この辺りはかつて「ヱビスビール」の工場があった場所で、その跡地に建築された『恵比寿ガーデンプレイス』は平成6年にオープンしています。地名の由来は天皇の直轄領地「屯田」から。地勢は丘陵地（淀橋台と呼ばれる台地）で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑はやや多め。首都高速2号目黒線の目黒の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約24坪。駐車スペースあり（車種による）。建物は2013年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積93.57平米（車庫面積約15平米含む ※概算）の3LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『目黒三田保育園キミトミライト』徒歩8分、『目黒日本大学幼稚園』徒歩16分、『田道小学校』徒歩15分、『大鳥中学校』徒歩25分。買物施設は『マルエツプチ　白金台プラチナ通り店』徒歩6分、『まいばすけっと　白金6丁目店』徒歩8分、『まいばすけっと　上大崎2丁目店』徒歩9分など…。その他『恵比寿ガーデンプレイス』と『東京都写真美術館』が徒歩6分、『厚生中央病院』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂（こんどう かずほ） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。