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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ目黒区駒場1丁目 土地
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★東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩15分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約36坪！
★建築条件なし！
★『駒場小学校』徒歩7分！
★『第一中学校』徒歩5分！
★『まいばすけっと駒場1丁目店』徒歩1分！
★『松濤美術館』徒歩8分！ チェックポイント ◇旧法賃借権
◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は京王井の頭線「駒場東大前駅」から徒歩3分、『目黒区駒場1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「池尻大橋駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が点在し、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側には『東京大学駒場 キャンパス』が広がっています。西へ少し行くと「ケルネル田んぼ」と呼ばれる水田があり、19種類のサクラが植えられた『目黒区立駒場野公園』があり、身近で自然に触れることができます。地勢は丘陵地で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速3号渋谷線の池尻出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約36坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2043年12月まで、別途月額57,900円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『駒場保育園』徒歩3分、『枝光会駒場幼稚園』徒歩4分、『駒場小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩5分。買物施設は『まいばすけっと 駒場1丁目店』徒歩1分、『まいばすけっと 駒場東大前駅前店』徒歩5分、『マルエツプチ 渋谷神泉店』徒歩11分など…。その他『セントラル病院』と『駒場児童館』が徒歩6分、『セントラル病院松濤』と『松濤美術館』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
費用
- 借地料
- 月額：57,900円
ヒストリー
-
2024.04.22
本サイトに公開
-
2025.04.07
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「目黒区駒場1丁目 土地 12,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王井の頭線「駒場東大前」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「目黒区駒場1丁目 土地 12,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『松濤美術館』は、 京王井の頭線「神泉駅」から北西方向へ徒歩約5分、『Bunkamura』から続く松濤文化村ストリートの西端付近、「松濤2丁目」にある美術館です。モダンな建物は、建築家・白井晟一の設計により昭和55年に建てられました。曲線を生かした石積みの外観や、地下2階から地上2階まで通した内部の吹き抜け、地下の池と噴水などが見どころ。多彩なアートが展示されるほか、建築ツアー等のイベントも不定期で開催されています。
『駒場野公園』は、京王井の頭線「駒場東大前駅」から西方向へ約220m(徒歩3分)、「駒場2丁目」にある公園です。園内には水遊びができるジャブジャブ池や鳥が集まるバードサンクチュアリ、デイキャンプができる広場など自然と触れ合う環境が整っています。また、春にはソメイヨシノをはじめ、19種類のサクラを楽しむことができます。公園の南側には駒場体育館やテニスコートなどのスポーツを楽しむことができる施設があり、東側には園内の豊かな自然を紹介する「自然観察舎」があります。
『目黒区立駒場体育館』は、京王井の頭線「駒場東大前駅」から南西方向へ約350m（徒歩5分）、「駒場2丁目」にある施設です。バレーボール、バドミントン、フットサルなどができる体育室や、温水プール、トレーニング室、テニスコートなどスポーツ設備が充実しているため、スポーツ、レクリエーション、健康づくりなど目的に合わせて利用することができます。また、『駒場野公園』内に位置しているため、周辺は緑豊かな環境となっています。
街の人の声
Simomeguro さん（当社のご契約者）
目黒区下目黒2丁目在住
男性／45歳／2人家族
目黒川の桜が自慢！静かですが買い物便利 自慢できること 目黒川に近いので桜の季節がとっても綺麗です。朝、目黒川を散歩して川にいる魚や亀や鳥をみるのが日課になっています。周辺が静かで住みやすいです。近くにスーパやドラッグストア等の店が沢山あるので買い物も便利です。 気になること 雨が降った日等にたまに目黒川の臭いが気になることがあります。雨が沢山降るときに目黒川の水位が急激に上がると警報がなるのでうるさい時があります。目黒駅に向かう道の途中にある坂がきついので駅に行くのが大変です。
ガクダイ さん（当社のご契約者）
目黒区目黒本町1丁目在住
男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
クールな街の世界ランキングに入ったエリア！ 自慢できること 学芸大学駅周辺が、”TimeOut”で2024年度の世界で最もクールな街ランキングに選出されたことが自慢です。駅前から飲食や小売など個性ある店舗が並び、歩いていて楽しい。一方で10分程度歩くと林試の森公園という素晴らしい自然環境が楽しめ、ジョギングコースとしても素晴らしい。 気になること 目黒通りにつながる道（円融寺通りなど）は昼夜問わず意外と交通量が多く、商用車も頻繁に通るが、歩道が乏しく歩きづらく感じる。また、電柱の地中下が全然進んでいないので、景観がごちゃごちゃしており残念に感じる。
csano さん（当社のご契約者）
目黒区碑文谷5丁目在住
女性／44歳／1人家族
小中高の私立一貫校などあり治安が良い 自慢できること スーパー（オオゼキ、イオン）がありとても便利。近くに私立の小学校から高校までエスカレーター式の学校があるため、治安も良く住みやすい。 気になること 正直気になることはないが、目黒通りという大通りがあるため、交通量は非常に多い。家の位置によっては騒音が気になるであろうと想像する。道路に面していなければ、騒音も気にならず快適に暮らせると思う。
買物施設
まいばすけっと 駒場1丁目店
まいばすけっと 駒場東大前駅前店
教育施設
枝光会駒場幼稚園 詳細
駒場小学校 詳細
第一中学校 詳細
