目黒区自由が丘1丁目 土地

担当者のコメント

この物件は東急東横線「自由が丘駅」から徒歩6分、『目黒区自由が丘1丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、東急目黒線「奥沢駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を都道312号白金台町等々力線が走っており、南側を九品仏川の暗渠上に整備された緑道『九品仏川緑道』があります。緑道は約900mの長さがあり、お散歩コースにもピッタリ。季節ごとに花を楽しむこともできます。
敷地面積は約42坪。東付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『にじいろ保育園自由が丘』徒歩2分、『若草幼稚園』徒歩10分、『緑ヶ丘小学校』徒歩4分、『第十一中学校』徒歩12分。買物施設は『東急ストア　フレルウィズ自由が丘店』・『まいばすけっと　自由が丘1丁目店』・『食品館あおば　自由が丘店』徒歩4分など…。その他『緑が丘図書館』が徒歩3分、『緑が丘児童館』が徒歩4分、『奥沢病院』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

近藤 一穂（こんどう かずほ） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。