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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフクレール豪徳寺（2階 北向き）
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★東急「山下駅」徒歩7分！
★小田急「梅ヶ丘駅」徒歩8分！
★オートロックあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★北西角部屋で採光・通風良好！
★居住スペースを優先したプラン！
★ゆとりのあるキッチンスペース！
★出窓付きで開放感あり！
★2024年7月全室クロス張替！
★現在は空き部屋！
★『赤堤小学校』徒歩15分！
★『サミットストア』徒歩6分！
★『羽根木公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇『松沢中学校』徒歩21分
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『クレール豪徳寺』は、小田急小田原線「豪徳寺駅」から徒歩7分、『世田谷区赤堤2丁目』にある総戸数17戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急世田谷線「山下駅」からは徒歩7分、小田急小田原線「梅ヶ丘駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は近隣商業地域・第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は清水建設です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積61.78平米の1LDK。広々とした約21.3帖のLDKでゆったりと寛げるプラン。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型で、洗濯機置場と窓が設けられています。バルコニー面積は6.00平米。玄関から室内への動線がクランク状で、外から部屋の中を見通せないプライバシー性の高い造りです。付帯設備はTV付きインターホンなど…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：2009年12月にキッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換。2024年7月にクロス張替え（全室）。】
保育施設・学校は『おおわだ保育園世田谷豪徳寺』徒歩3分、『赤堤小学校』徒歩15分、『松沢中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 豪徳寺店』徒歩6分。その他『羽根木公園』が徒歩7分、『経堂出張所』と『ぷるる松沢児童館』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,250円
- 修繕積立金
- 月額：12,250円
ヒストリー
-
1982.01.01
新築
-
2009.12
リフォームキッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換。
-
2024.07
リフォームクロス張替え（全室）。
-
2024.08.08
本サイトに公開
-
現在
-
2025.04.07
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「クレール豪徳寺 5,250万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
小田急小田原線「豪徳寺」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレール豪徳寺 5,250万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
まいばすけっと 豪徳寺店
サミットストア 梅ヶ丘店
教育施設
あかつつみ幼稚園 詳細
赤堤小学校 詳細
松沢中学校 詳細
